Как открыть штамп о регистрации xml
Чем открываются документы от Росреестра
Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним. Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.
Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию. Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных. Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов.
XML и SIG: чем открыть Росреестр?
Вставка документов в Росреестре
Рекомендации
Разрешить всем сайтам использовать JavaScript
Заключение
Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать документ XML Росреестра. Подытожив вышесказанное, можно отметить следующее:
Надеемся, что всё получилось, а вопросов никаких не осталось. Конечно же, не забываем делиться своим мнением, впечатлением, личным опытом в комментариях!
Как открыть выписку из ЕГРН в формате XML
Росреестр оформляет свои выписки в формате XML. Этот формат позволяет хранить информацию в сжатом виде со строгой структурой. Кроме того, это удобно для оптимизации документов и их объёма при использовании в разных компьютерных системах.
Обратная сторона данных преимуществ – неудобство использования формата XML обычным пользователем. О том, как же открывать такие файлы на домашнем ПК расскажем в этой статье.
Выписка из ЕГРН
При необходимости получить данные о конкретном объекта недвижимости, люди заказывают выписку из ЕГРН. Из неё они узнают информацию, необходимую:
Получение такой выписки в электронном формате удобно, так как отнимает минимум времени и недорого стоит. Но для того, чтобы пользоваться ею, нужно знать, как открыть выписку из ЕГРН в формате XML и преобразовать её в читаемый формат. 
Что это такое?
В выписке из ЕГРН содержится следующая информация об объекте:
Все эти данные важны при проверке недвижимости во время заключения с ней сделок.
Как получить выписку?
Подать заявление на выдачу выписки из ЕГРН можно при личном посещении Росреестра, через офис МФЦ, направив заявление почтой или онлайн, на сайте Росреестра. Последний вариант наиболее простой, так как позволяет получить её в течение часа и не выходя из дома.
Как открыть XML файл выписки ЕГРН из Росреестра
Для того, чтобы открыть выписку XML в человекочитаемом формате нужно следовать такому алгоритму:
Последний шаг – сохранение или распечатка открывшегося документа. 
Если не отображается графический план
Иногда открыв выписку, человек не видит графическое приложение к ней. Чтобы его открыть, нужно после сохранения выписки в созданной папке, открыть её ещё раз, но уже в формате html.
Онлайн
Практически все существующие браузеры позволяют открыть выписку из ЕГРН в формате XML. Важно при этом:
Подробно рассмотрим способы открытия данной выписке в наиболее популярных браузерах.
Открываем XML файл через Internet Explorer
Порядок открытия выписки ЕГРН через Internet Explorer следующий:
После этого можно будет открыть любой документ и сохранить его удобным способом. 
Как открыть через Google Chrome?
В меню браузера нужно выбрать вкладку «Настройка содержания страницы». Для файлов cookie нужно разрешить сохранение локальных данных, а также разрешить всем сайтам использовать JavaScript.
Открываем XML файл офлайн
Помимо использования браузеров, важно знать, как открыть выписку из ЕГРН в формате XML офлайн.
Получив выписку в данном формате для работы с ней, можно использовать ряд компьютерных программ. Преимущество этого метода в том, что он позволяет не только открыть файл и прочесть его, но и вносить изменения.
Среди программ, которые позволяют открыть выписку в человекочитаемом формате, следующие:
Выбор вариантов просмотра выписки офлайн довольно широкий и позволяет работать с этим документом на собственном компьютере.
Проверка XML файлов Росреестра
Проверить файл можно непосредственно на сайте Росреестра. Специальная строка позволяет загрузить XML файл и электронную подпись в формате sig и проверить её корректность.
Через официальный запрос можно получить выписку из ЕГРН. Однако большинство присылаемых ими файлов идёт в неизвестном для многих формате.
Что за формат XML
XML (eXtensible Markup Language) — это расширяемый язык разметки. Он используется в качестве универсального стандарта чтения документов как машинами, так и человеком. Для корректного отображения информации текст заворачивается в специальные теги.
XML используется для хранения баз данных, метаданных, таблиц, файлов для вёрстки сайтов.
При этом открытьxmlРосреестра
Чем открыть XML файлы Росреестра
Делается это следующим образом:
После этого в браузере откроется таблица с нужными данными. Её можно сразу распечатать или сохранить на компьютер.
На этой же странице можно проверить подлинность подписи в документе. Для этого необходимо загрузить файл в формате sig в соответствующее поле.
2) Через Microsoft Excel
Excel позволяет отображать файлы в любых табличных форматах. Красивой разметки не будет, но данные выведутся в человеко-понятном формате.
3) Через программную утилиту
Один из способов открыть файл xml от Росреестра в человеческом виде
Скачать программу можно с официального сайта разработчиков по ссылке http://rosreestrxml.ru/index.php/download. Она платная, но есть триал-версия сроком в 3 дня.
Алгоритм работы следующий:
После этого файл отобразится на экране в виде наглядной древовидной структуры.
С помощью этих способов можно открыть любой файл в человеко-читаемом формате.
Проверка электронных документов в xml формате на портале Росреестра
Хml дает возможность создавать текст с помощью тегов, превращая содержание текста xml формата в идентифицируемые данные, которые подлежат сортировке. Тегами называют элементы языка разметки текста. Таким образом, все то из чего состоит электронный документ является тегами.
Главным преимуществом xml – формата является то, что если компьютерная система ликвидируется, текст можно будет идентифицировать на бумажном носителе благодаря тегам. Хml позволяет редактировать файлы, разделять фрагменты текста по абзацам и выделять любые фрагменты. Несмотря на то что электронные файлы просматриваются непосредственно в формате xml, сервис проверки документа позволяет выводить документы на печать. Это ранее все бланки хранились в архиве в pdf формате.
Пользоваться данным сервисом довольно просто. Например, для того чтобы напечатать выписку, загружаем xml-файл и нажимаем «проверить», после этого выбираем кнопку «показать файл». А при необходимости осуществить проверку корректности цифровой подписи, которой был подписан xml документ, нужно прикрепить xml-файл, а также полученный вместе с ним sig-файл и нажать «проверить».
Теперь все вкладки будут отображаться в понятном виде.
Инструкции по прочтению документов в xml формате
Общие сведения о документах
Если вам нужно узнать:
Есть возможность получить данную услугу на сайте Росреестра при помощи публичной карты.
В случае если объект прошел процедуру кадастрового учета, ему будет присвоен кадастровый номер. Этот номер нужно будет указать на сайте Росреестра для того, чтобы проверить все сведения о недвижимости. Обратите внимание, что в январе 2018 года вышел Федеральный закон №218, в котором говорится о новом формате выписки ЕГРН. Все данные кадастрового паспорта об имущественном праве собственника теперь предоставлены в новом формате в виде выписки ЕГРН, в том числе о праве собственности на квартиру, дом и даже на земельный участок.
Итак, с помощью сервисов Росреестра любой гражданин имеет право отследить свой запрос в онлайн-режиме. Услуга этого сервиса по проверке состояния запроса онлайн является бесплатной.
Как проверить готовность кадастрового паспорта на земельный участок, вы можете узнать здесь
Как и чем открыть xml файл выписки ЕГРН
При получении файла (выписка из ЕГРН, кадастровый план и т.п.) в формате xml открыть его можно с помощью сервиса на самом сайте Росреестра. Сделать это лучше, отключив соответствующие настройки безопасности в своем браузере. Пошаговые инструкции и видео представлены в статье.
Как открыть документ: пошаговая инструкция и видео
Наиболее простой вариант – открыть документ с помощью сервиса на самом же сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти на страницу и выбрать раздел «Физическим лицам».
Дальнейшая последовательность действий такая:
Подробная видео инструкция с описанием
Возможные технические ошибки при открытии
Если следовать описанной выше инструкции, проблем с открытием файла xml в большинстве случаев не возникает. Однако иногда система не работает или срабатывает некорректно. Причинами этого могут быть разные факторы – наиболее распространенные случаи описаны далее.
Файл слишком «тяжелый»
Сервис Росреестра принимает не все документы. Например, если их объем достаточно большой (70-80 Мб и более), обработка информации может не пройти. Особенно часто это случается с графическими файлами (кадастровый план, схема и т.п.). Тогда система выдает ошибку, что файл слишком большой. Проверить его на сайте по описанной инструкции не получится – придется обращаться в службу поддержки Росреестра. Телефон для звонков по России бесплатный (по всем регионам) – 8 800 100 34 34. Также можно обратиться по телефону доверия +7 (495) 917 38 25.
Документ не открывается даже на сайте Росреестра
Это может быть связано с тем, что настройки безопасности вашего браузера блокируют открытие файла, «подозревая» наличие вирусных программ и файлов. В таком случае необходимо изменить соответствующие настройки:
Сайт Росреестра не работает или выдает ошибку
Этот случай встречается намного реже, но тем не менее, сбои на сайте Росреестра тоже возможны. В таком случае можно просто подождать возобновления работы или же открыть документ на стороннем сервисе. В сети можно найти как платные, так и бесплатные услуги по открытию файла в формате xml. Также можно обратиться в службу поддержки, чтобы уточнить, когда сайт снова заработает.
Юридическая сила и содержание электронного документа
Электронные документы заверяются электронной цифровой подписью, которая является аналогом обычной подписи государственного регистратора или другого представителя государственного органа. Поэтому документ в электронном виде имеет точно такую же юридическую силу, как обычный бумажный вариант. По внешнему виду и содержанию он также полностью совпадает с бумажной версией.
Распечатать электронный документ можно самостоятельно, основное требование в том, чтобы он был читаемый, без помарок и исправлений. В дальнейшем бумагу предъявляют любым лицам и структурам – покупателю недвижимости, органу Росреестра (для проведения регистрации права собственности на квартиру), банку для предоставления ипотеки и т.п.
После получения электронного документа в формате xml, проверки электронной подписи с помощью того же сервиса Росреестра (загружают документ в формате sig) пользователь получает файл, который легко прочитать на компьютере: его можно распечатать, а затем использовать по назначению. На примере выписки из ЕГРН (до конца 2016 года она называлась выпиской из ЕГРП) этот документ выглядит так.
В документе отражается основная информация о владельце и об объекте недвижимости:
Последний пункт имеет особое значение, поскольку при наличии обременений отметка об этом обязательно будет значиться в выписке (арест квартиры, залог недвижимости для банка, оформившего ипотеку, притязания родственников и т.п.). Важно понимать, что получить выписку лучше в последней, актуальной редакции, т.е. заказать ее непосредственно за день до подписания договора о покупке объекта.