жить хорошо павлино телефон
Новоград «Павлино» в Балашихе
Новый град в Павлино
Сказано – сделано. Работа закипела. Три с половиной десятка жилых домов по 17-22 этажа – не шутка. Поэтому застройщиком предусмотрено создание не просто многоквартирного жилого комплекса, но и всей сопутствующей инфраструктуры. Автором проекта является известное ПБ «Перспектива», а строительные работы взяло на себя ООО «СК Рик». Процедура строительства такого крупномасштабного проекта займет немало времени, и ее окончание намечено предположительно аж на 2024 год. На сегодняшний момент мы имеем сданный в эксплуатацию в IV квартале 2017 года 17-этажный корпус №31. Из 416 квартир практически все реализованы – еще бы, подобная цена за полноценные, комфортабельные квартиры Вам не снилась даже в самых фантастических снах! Согласитесь, 1,8 млн. руб. – достаточно подъемная сумма для семей со среднестатистическим достатком. За «первой ласточкой» нового города следуют остальные корпуса: №30 ( срок сдачи – II квартал 2018), а также №13, 14, 15, 22, 25, срок сдачи которых намечен на IV квартал 2018 года.
Все дороги ведут в Рим
В нашем случае – в ЖК «Новоград Павлино», который имеет очень удобную транспортную доступность. Пусть Вас не пугает расстояние 7 км до МКАД – его можно легко преодолеть на личном автотранспорте. В этом плане Носовихинское шоссе всегда к Вашим услугам, оно приведет в столицу за 21 минуту (если исчезнут пробки на дорогах). Город Люберцы от ЖК расположен в 10 км, а ближайшая станция метро «Некрасовка» (4 км от ЖК) будет открыта в конце лета текущего года. Если Вы предпочитаете передвигаться общественным транспортом, то лучшим вариантом будет доехать на маршрутном такси до ближайшей ж/д станции «Железнодорожная». Дорога займет около 15 минут пути, а оттуда экспресс-поезда домчат до Курского вокзала за 25 минут, или до платформы «Новогиреево», возле которой расположена одноименна станция метрополитена.
Далековато? Допустим, зато никто не сможет сказать, что в ЖК плохая экологическая ситуация. Комплекс возводится на территории, где раньше не было ни-че-го. Пессимисты тут же отметят близкое присутствие старинной (более 60 лет) Фенинской свалки, на что существует постановление Губернатора Московской области Воробьева от 23.06.2017 года о закрытии полигона. В остальном окрестные пейзажи ничто не омрачает, и Вы можете любоваться всеми красотами Подмосковья, смело выдыхая чистый воздух полной грудью. Комплекс окружен лесопарками со всех сторон – Павлинским, Ольгинским и Салтыковским, а также поблизости протекает 42-километроавя река Пехорка.
Чтобы людям не скучать
Поверьте, несмотря на некоторую удаленность комплекса от бурно кипящей столичной жизни, скучать в «Новоград Павлино» не придется никому. Инфраструктура города Балашиха включает все необходимое:
Застройщиком предусмотрена собственная инфраструктура, которая включает все объекты, жизненно необходимые новоселам. В 2017 уже открыт собственный детский садик (первый из запланированных трех), в 2020 будет сдана общеобразовательная школа. Не забыты и магазины с сервисными предприятиями, аптеки, поликлиника и физкультурно-оздоровительный центр.
Где мы будем жить
Жилой фонд представлен в комплексе такими любимыми и востребованными квартирами-студиями европейской планировки, предполагающей объединение кухни и жилой комнаты в единую зону комфорта. Для любителей классики – 1-, 2-, 3-комнатные помещения с отделкой или без нее (по желанию покупателя можно заказать оную у застройщика). Если Вы захотите приобрести квартиру «под ключ», компания-застройщик предлагает комплексные решения в нескольких вариантах. Коммуникации имеются во всех корпусах, раздельные санузлы предусмотрены в квартирах, начиная с двушек. Имеются счетчики учета энергопотребления, отопительные радиаторы и обязательно – входные двери. Тепло в квартире будут сберегать тройные стеклопакеты и остекленные алюминиевым профилем балконы. В подъездах Вы спокойно сможете оставлять детские колясочки и велосипеды, рядом будет расположено помещение для охраны или консьержа.
Площадь квартир – от 24,2 до 82,4 кв. м. самые скромные «евро» имеют свободную планировку и довольно немаленькие лоджии:
Корпус № 15 – обладатель самых крупнокалиберных однушек. Они представлены 43-44-метровыми красавицами с просторными холлами, гардеробными и лоджиями/балконами на кухне:
В корпусах 13 и 22 находятся линейные, распашные и угловые варианты двухкомнатных квартир. В каждой – по два или просто раздельные санузлы, просторные холлы, гардеробные:
Общее число трехкомнатных квартир составляет не более 5% от общего их числа. Представлены они 63-метровыми вариантами в корпусах №13, 14 и 15. Естественно, раздельные санузлы, а в некоторых – европланировки:
Закажите отделку у застройщика – и получите шикарные квартиры, полностью готовые для проживания. В них предусматривается вся сантехника и ламинат, натяжные потолки и обои, санузел, обложенный плиткой от пола до потолка и входная металлическая дверь.
Для приобретения понравившейся квартиры следует оформить сделку в соответствии с ФЗ-214. Уплатить можно как всю сумму сразу, так и оформить ипотеку от банков-партнеров:
Оформление ДДУ будет стоить 60 000 рублей, подробности и действующие акции Вы можете узнать в офисе продаж или на официальном сайте.
ПЛЮСЫ
МИНУСЫ
Заключение редакции
«Новоград Павлино»: мини-город вблизи мусорного полигона
Железнодорожный – третий из подмосковных городов, который бьёт все рейтинги по количеству новых проектов. Жилье в локации возводится быстрыми темпами, интерес к новостройкам проявляют в большинстве случаев молодые семьи с детьми, которых привлекает возможность приобрести просторную квартиру за минимальные деньги.
В 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе возводится «мини-город» – « Новоград Павлино», по своей сути продолжение мкр. Павлино, расположенного по соседству. Территория Новограда граничит на севере с Пригородной улицей, на западе – с деревней Павлино, на юге и востоке – с лесным массивом. Посередине территории застройки проходит Зенинское шоссе.
Девелопером «Новограда Павлино» является группа компаний «МИЦ», застройщиком – ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ», генеральным проектировщиком – ООО «МИЦ-ОблПроект», генеральным подрядчиком – ООО «СК РИК». Девелопер известен на рынке недвижимости 15 лет, в портфолио значатся объекты как Москвы, так и Московской области – жилые комплексы «Зеленые аллеи», «Новое Павлино», «Татьянин Парк», «Коммунарка», «Барбарис» и «Ландыши». Жилье сдаётся в срок.
Квартира и дом
Общая информация о ЖК
По первой очереди есть информация относительно ввода в эксплуатацию 8 корпусов:
— корпуса №№28-31 – сентябрь 2017 года;
— корпус №26 – декабрь 2017 года;
— корпус №27 – первый квартал (март) 2018 года;
— корпуса №22 и 25 – декабрь 2018 года.
Архитектура комплекса
Все корпуса «Новограда Павлино» строятся по монолитно-кирпичной технологии с применением утеплителя, облицовка фасадов – кирпич соломенного и шоколадного цветов. Дома имеют разную форму: прямоугольную, угловую, С-образную, трапециевидную. Количество квартир на этаже – 4-7, лифтов – 2-3. Обещают установить две собственные котельные.
Информации по входным группам нет, рендеров на сайте – тоже. Известно лишь, что подъезды будут оборудованы пандусами для маломобильных групп населения.
Информация о квартирах
В настоящий момент квартирография ЖК «Новоград Павлино» представлена одно-, двух- и трехкомнатными квартирами без отделки и с отделкой (в корпусе №27). Скоро должны появиться студии. Сейчас в продаже находятся 8 корпусов, «трёшки» разбирают очень быстро.
Форматы квартир довольно разнообразны: классические планировки, евро-варианты (с большой кухней). В «однушках» – совмещенные санузлы, в «двушках» – раздельные, в «трёшках» – по два больших санузла.
Квартиры без отделки сдаются с подведенными коммуникациями, радиаторами, стояком, остекленными окнами и лоджиями.
В квартирах с отделкой выполняются следующие работы:
● металлическая входная дверь;
● двухкамерные стеклопакеты на окнах;
● на кухне, в коридоре и комнатах – обои под покраску на стенах, натяжные потолки, ламинат, подоконники из ПВХ, розетки и выключатели;
● в санузле – керамическая плитка на всю высоту стен, натяжной потолок, наливной пол, ванна с пластиковым экраном, раковина, унитаз, смеситель, водяной полотенцесушитель, розетки, выключатели, счетчики;
● на лоджии (балконе) – однокамерный стеклопакет, наливной пол.
Внешне все выглядит добротно.
Самую маленькую площадь на данный момент имеет однокомнатная квартира с отделкой (33,9 кв. м), которая расположена в корпусе №27. Стоимость данной квартиры – 2,8 млн рублей. Здесь все традиционно: изолированная жилая комната, к слову, совсем небольшая (10 кв. м), кухня с балконом и совмещенный санузел.
Самая большая квартира в продаже от застройщика – трёхкомнатная метражом 82,4 кв. м, она расположена на в корпусе №28. Стоимость данной квартиры – 5,8 млн. рублей. Это – распашонка, по проекту здесь две спальни, объединенное пространство кухни-гостиной с балконом и два санузла. Холл узкий и вытянутой формы.
Стоимость
Ипотека
При приобретении жилья в «Новограде Павлино» можно воспользоваться ипотечными программами, которые предоставляют 19 банков: «Сбербанк», «ВТБ24», «ВТБ Банк Москвы», «Абсолют Банк», «Возрождение», «Газпромбанк», «Глобэкс», «Дельтакредит Ипотечный Банк», «Металлинвестбанк», «Открытие», «Промсвязьбанк», «ПримСоцБанк», «Райффайзен», «РосЕвроБанк», «Россельхозбанк», «СвязьБанк», «СНГБ», «Уралсиб», а также агентство ипотечного жилищного кредитования «ДОМ РФ». До 31 мая 2017 года действуют условия специальной акции, проводимой девелопером совместно со «Сбербанком»: годовая ставка – 8,4% при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика, первый взнос – от 15%, срок кредита – 7 лет.
Также доступны программы военной ипотеки в «Сбербанке», «Газпромбанке», «СвязьБанке» и банке «Открытие». Минимальная ставка (11,75%) – в «Газпромбанке».
Рассрочка
Квартиры в Новограде можно купить в беспроцентную рассрочку до окончания строительства (примерно на 5 месяцев), первоначальный взнос – 50%.
Акции и скидки
До 2 апреля 2017 года действуют скидки – до 7% в зависимости от типа оплаты и характеристик квартиры.
Схема покупки
Оформление сделки при покупке недвижимости в «Новограде Павлино» осуществляется в рамках ФЗ-214. У клиентов есть возможность забронировать квартиру устно на пару дней. Далее заключается договор бронирования – квартира снимается с продажи, стоимость фиксируется (при 100% оплате на 3 дня, при ипотеке – на 10 дней). Согласно договору бронирования, нужно оплатить 25 000 рублей (входит в общую стоимость квартиры) и 34 850 рублей (стоимость услуг застройщика по регистрации ДДУ). На финальной стадии заключается ДДУ, застройщик регистрирует договор в Регпалате. Оформление в собственность – самостоятельно либо за 25 000 рублей с помощью застройщика.
Инфраструктура для детей
Внутри ЖК
Проектом «Новограда Павлино» предусмотрено строительство 5 детских садов на 900 мест и двух школ на 3200 мест со спортивными стадионами. Также жителям будет доступна поликлиника с детским и взрослым отделением, рассчитанная на 750 посещений в смену. Срок сдачи первого детсада – третий квартал 2017 года, откроется он, скорее всего, во второй половине 2018 года. По остальным заведениям информации пока нет. Также в каждом дворе установят детские и спортивные площадки для детей разных возрастов.
Рендеры с сайта проекта