жилищная инспекция орел телефон приемной
Управление государственной жилищной инспекции
Управление государственной жилищной инспекции запись закреплена
ВС РФ указал, с кого УО взыскивать долги по арендованной квартире
На днях Верховный суд России определил, что при отсутствии договора между управляющей организацией и арендатором помещения в МКД платить за содержание общего имущества должен владелец такого помещения. Именно он является ответчиком по иску о взыскании долгов.
Показать полностью.
Такие выводы ВС РФ сделал, разбирая дело № А33-15359/2020. Управляющая домом организация подала иск, чтобы взыскать с муниципалитета как собственника жилого помещения 50 тысяч рублей долга за содержание и ремонт общего имущества в МКД. Администрация города платить отказывалась: помещение сдано в аренду юрлицу. Именно компания-арендатор, по мнению местной власти, и является должником.
Суды первой и апелляционной инстанций установили, что между арендатором и УО был заключён договор управления. Компания исправно оплачивала счета до момента, когда по соглашению сторон этот договор между ними был расторгнут. С этого времени начала копиться задолженность. Суды посчитали, что её обязан оплатить собственник помещения – администрация.
Кассация решение отменила и отказала УО в удовлетворении её требований. Суд указал, что несмотря на то, что договор с УО расторгнут, арендатор помещением пользовался. Значит, за содержание и ремонт общего имущества должен платить именно он.
Верховный суд РФ не согласился с коллегами из кассационной инстанции. Договор между компанией-арендатором и управляющей организацией расторгнут. Поэтому у УО нет возможности отследить, кто проживает в квартире. В отсутствие договора между арендатором помещения и исполнителем услуг обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике помещения. ВС РФ удовлетворил требования УО о взыскании долга с городской администрации.
Управление государственной жилищной инспекции запись закреплена
Орловская область
876 мусорных контейнеров в рамках нацпроекта «Экология» закупят в Орловской области.
Об этом сообщил руководитель регионального Департамента экономического развития и инвестиционной деятельности Сергей Антонцев на совещании с главами муниципальных образований.
Он отметил, что до конца текущего года Орловская область получит 12,6 млн рублей на обустройство контейнерных площадок для раздельного накопления твердых коммунальных отходов, на которые и приобретут контейнеры. Затем их распределят между муниципальными образованиями. Это станет началом поэтапного ввода раздельного сбора мусора в регионе.
Управление государственной жилищной инспекции запись закреплена
Минстрой утвердил новые правила пользования жилыми помещениями в МКД
Минстрой России утвердил новые правила пользования жилыми помещениями. С 1 марта 2022 года они заменят постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. В документе отражены нормы для проживающих по договорам соцнайма и аренды и собственников помещений в МКД – физических и юридических лиц.
Показать полностью.
Новые Правила утверждены приказом Минстроя РФ от 14.05.2021 № 292/пр. В «Общих положениях» составители определили, что пользоваться жильём могут наниматели помещений, собственники и члены их семей, а также иные граждане, например, арендаторы.
Наниматель по договору получает право пользования общим имуществом МКД (п. 4 Правил № 292/пр). Он должен поддерживать муниципальную квартиру в надлежащем состоянии, ремонтировать её, но не вправе делать перепланировку или переустройство. С момента подписания договора найма он обязан вносить плату за ЖКУ (пп. пп. «к, ж» п. 6 Правил № 292/пр).
В разд. IV прописаны правила пользования жильём для собственников помещений в МКД. Как и наниматель, владелец квартиры обязан поддерживать её в хорошем состоянии, устранять неисправности и платить за ЖКУ. В дополнение к этому – нести расходы на содержание общего имущества и капремонт.
Собственник может вселить в квартиру на безвозмездной основе или за плату других граждан, членов семьи. Проживающие в помещении будут нести с ним солидарную ответственность за нарушение условий пользования помещением (п. 18 Правил № 292/пр).
Арендаторы также должны соблюдать новые правила, в том числе требования ст. 17 ЖК РФ. В помещении нельзя размещать гостиницы и промышленное производство. Проживающие обязаны соблюдать права и интересы соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных норм НПА (ч. ч. 3, 4 ст. 17 ЖК РФ).
Управление государственной жилищной инспекции запись закреплена
Управление государственной жилищной инспекции запись закреплена
Орловская область
Областной избирком организовал «горячую линию» по сентябрьским выборам.
Члены территориальных и участковых комиссий, избиратели и другие участники процесса голосования могут позвонить по телефону 8 (4862) 76-22-09 и задать интересующий вопрос.
Управление государственной жилищной инспекции запись закреплена
Курение в подъездах, пожалуй, является одной из самых частых причин раздора между соседями. Действующее законодательство запрещает придаваться вредной привычке в местах общего пользования многоквартирного дома, однако совсем скоро у собственников появится возможность найти компромисс, самостоятельно определив территории в своем доме, на которых допускается употребление табачных изделий.
Показать полностью.
Новые требования к местам курения разработаны Минстроем и Минздравом России (приказ от 30.01.2021 № 32/пр/33), они начнут действовать с 1 сентября 2021 года.
Теперь общее собрание собственников вправе решить, допустимо курение в подъездах дома или нет. Если на общем собрании принято положительное решение, то так называемые курилки внутри дома должны соответствовать строгим требованиям в части их оборудованности:
— в изолированном помещении должна быть дверь или аналогичное устройство, препятствующие проникновению загрязненного воздуха в смежные помещения,
— с внешней стороны двери должна быть размещена табличка «Место для курения или потребления никотинсодержащей продукции», с внутренней — информационные материалы о вреде потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции и номера телефонов «горячих линий» для тех, кто хочет избавиться от вредной привычки,
— обязательно наличие пепельницы,
— искусственного освещения,
— огнетушителей,
— приточно-вытяжной системы вентиляции.
Новые требования заменят действующий сейчас Приказ Минстроя России № 756/пр, Минздрава России № 786н от 28.11.2014. Все существующие к настоящему моменту в многоквартирных домах зоны для курения управляющим организациям и ТСЖ необходимо привести в соответствие с новыми правилами. При наличии конфликтных ситуаций между собственниками, управляющим организациям и ТСН рекомендуется разъяснять жильцам новые требования к организации мест для курения.
Жилищная инспекция в городе Орел
Вид инспекции: Управление по государственному строительному надзору Орловской области
Адрес: 302001, г. Орел, ул. 1-ая Посадская, д. 29, 3 этаж, пом. 1
Часы приема: График личного приема граждан начальником Управления государственного строительного надзора: еженедельно каждую пятницу с 09:00-13:00
Электронная почта: ugsn@adm.orel.ru
Официальный сайт: http://orel-region.ru/index.php?head=6&part=73&unit=11&op=1
Жилищная инспекция в городе Орел обследует, как используется жилфонд, исполняются ли правила содержания совместного имущества в многоквартирных домах и предписания энергетической эффективности. Сотрудники инспекции полномочены проверить установку в квартирах электросчетчиков, проконтролировать условия, порядок предоставления услуг ЖКХ.
При выявлении нарушений в сфере ЖКХ Жилстройнадзор оформляет требования, устанавливающие период ликвидации этих нарушений. Инспектор ГЖИ в некоторых обстоятельствах вправе наложить предупреждение и штраф в качестве мер административной ответственности. Кроме того, жилищное законодательство предполагает дисциплинарную гражданско-правовую, а также уголовную ответственность.
Для решения вопросов в жилищной правовой области вам понадобится поддержка правоведа в режиме онлайн. Консультации юриста по жилищным спорам объяснят вам, как: — оформить обращение в ГЖИ; — пожаловаться на незаконную перепланировку; — узнать о жилищных правах; — разрешить жилищные споры и конфликты.
Государственные жилищные инспекции
ОТВЕТЫ ЮРИСТА
Можно ли отменить договор мены аварийного жилья
Запрет на продажу квартиры в аварийном здании
Судебный иск о нарушении срока переселения жильцов из аварийного здания
Срок предоставления квартиры вместо аварийной
Переселение из дома, представляющего опасность для жильцов
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ
Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», УК РФ и КоАП РФ.
Прописка новорожденного в РФ
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.