кудрово это какой регион
Жизнь в Кудрово: часть 1
Здравствуйте, дорогие читатели. Сегодня впущу вас в свою жизнь. Расскажу о небольшом, но ярком городе, который расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Это город Кудрово. Там я и живу, как вы уже поняли. И, конечно же, хочу поведать о жизни этого молодого города, чем он живет и чем дышит. Думаю, эта статья будет любопытна тем, кто планирует переезд в Северную столицу или Ленобласть.
Как известно статус города он получил недавно, в 2018 году, а до этого Кудрово считался деревней, хоть и строительство было уже вовсе не деревенским.
История Кудрово
А вот история происхождения названия и самого населенного пункта жутко запутанная и неоднозначная. Кудрово переводится с финского как «Кривая Гора». Одни утверждают, что деревня Кудрово упоминалась на картах давно, аж в 1500 году, другие с этим мнением не согласны и считают, что упоминания эти вовсе не об этом, а о другом Кудрово, которое географически находилось не в этом месте. Третьи заявляют, что название дано в честь некоего помещика Кудрова и в самом деле в центре Кудрова есть остатки помещичьей усадьбы, но нигде нет документального подтверждения ни одной из этих версий.
Кудрово условно делится на Северное и Южное. Северное Кудрово расположено на правом берегу реки Оккервиль, оно начало развиваться чуть раньше Южного, но сегодня уже одинаково развиты обе части. По некоторым прогнозам судьба у города такая же, как у Приморского района Санкт-Петербурга, который сначала был больше жилым, а потом стал полноценным городским районом с хорошо развитой инфраструктурой.
Думаю, побродить в дебрях истории Кудрово вы и сами сможете, если захотите, а теперь поделюсь более полезной и интересной информацией.
Кудрово сегодня
Итак, для начала скажу полное название: Ку́дрово — это город в Заневском городском поселении Всеволожского района Ленинградской области.
Кудрово расположен недалеко от станции метро Дыбенко. Его яркие новостройки виднеются уже от самого метро. Поэтому, при желании, можно пойти пешком. Но большинство людей ездят на автобусах.
Сегодня Кудрово это городок с многоэтажной жилой застройкой. Дома здесь оригинальные, «веселые». Кстати, застройщики заботятся о наличии необходимой социальной инфраструктуры, поэтому активно строятся детские сады и школы. Например, в нашем дворе 2 детских сада, прямо под окнами. Жилой площади также строится очень много и некоторые застройщики сразу предусматривают подземные паркинги для автомобилей жильцов. Можно также пользоваться услугами платных автостоянок.
Автобусы в Кудрово ездят регулярно, ждать не приходится. Остановка расположена за метро, если перейти дорогу через трамвайные пути. Маршрутов также несколько, в зависимости от того, куда вы хотите добраться. Если вам нужно в северную часть, в сторону жилого комплекса Новый Оккервиль, то садитесь на маршрутку № 692. Если же в южную часть города, то выбираем маршрут 596А – таких маршрутов 2, поэтому внимательно читайте на автобусе, по какому маршруту он направляется: либо это Европейский проспект, либо Пражская улица. Конечная остановка у этих маршрутов одна – это парк Мега Дыбенко. Цена билета 35 рублей, оплачивается наличными или картой Подорожник.
Магазины в Кудрово на какой угодно запрос. Огромнейшая Мега, там найдете все: Икеа, Оби, Ашан, свой кинотеатр, фудкорт, можно провести там весь день. Также магазин Лента, их целых 3, самая крупная – в Новом Оккервиле. Так что с покупками проблем нет.
Рестораны в нашем городе тоже не редкость. Вот самые популярные из них: для любителей грузинской кухни отлично подойдет «Хачо и Пури» с изумительными национальными блюдами, приготовленными на дровяной печи; в компании есть любители европейской и азиатской кухни? – ваш вариант ресторан «Евразия», а также «Токио-Сити», «Трезвая утка», «Бахрома». Каждый найдет заведение по предпочтениям, на любой вкус и кошелек. Голодными здесь вы не останетесь.
Есть 2 отделения Сбербанка: Один в южной части города, другой в северной. Там и получите полноценное обслуживание, никуда выезжать не надо.
Отделений Почты России в Кудрово два: одно расположено на Пражской улице, второе – на Ленинградской. Для меня отделение на Пражской удобнее, так как находится ближе и там организована электронная очередь.
Апетки в Кудрово есть везде, практически в каждом доме.
Присутствуют, конечно, и минусы проживания, но где их нет? Поскольку Кудрово относится к Всеволожску, то, соответственно, и поликлиника тоже находится там и это крайне неудобно.
Поэтому приходится обращаться в частные клиники и медицинские центры. Одна из популярных частных клиник – это Семейный доктор в Кудрово, их 2: на Столичной улице и Ленинградской в Новом Оккервиле. Туда можно прикрепиться и попасть на прием к врачу по ОМС, а также можно вызвать врача на дом и потом получить больничный. Я прикрепилась, но гость я там редкий.
Для себя я выбрала то, что поближе, медицинский центр «Альфа мед» на Европейском проспекте. Мне нравится, сдаю там анализы и обращаюсь к врачам по надобности. Пока проблем не было.
Еще один нюанс – вызов Скорой помощи. Мне, слава богу, вызывать не пришлось, но, как я наслышана, едет бригада из самого Всеволожска и это не быстро. Поэтому часто встречаются в Кудрово питерские машины частной скорой помощи, такие как «Приоритет», но они, к сожалению, платные.
Есть и приятные новости: поликлиника в Кудрово будет. Сейчас полным ходом идет строительство, сдача проекта планируется в конце 2022 года. Строительство идет на территории около парка «Оккервиль».
Недавно, в 2020 году, в южной части Кудрово было открытие Пожарной части. Думается, что на такое количество жилых многоквартирных домов, пожарная часть должна быть не одна, но и наличие хотя бы одной это уже хорошо. Пожары в Кудрово случаются и немало, поэтому важно, что о нашем городе думают и помогают расти и развиваться.
Облегчает дела с документами и экономит время наличие МФЦ. Находится он по адресу пр. Строителей, здание №33. График работы МФЦ в Кудрово: ежедневно с 9:00 до 21:00, в понедельник с 10:00.
Паспортный стол в Кудрово свой, ехать за оформлением регистрации, например, никуда не нужно. Туда я и обращалась, когда переехала.
Отмечу, что отделения полиции здесь тоже нет, но слышала, что в скором времени будет. Пока что по некоторым вопросам мы все-таки привязаны к Всеволожску. Но город развивается и скоро, думаю, инфраструктура наполнится необходимыми организациями.
Еще одна тема, волнующая жителей Кудрово и не только, – это вопрос с метро. Когда же будет и будет ли? Дат было произнесено много. Разговоров тоже много на эту тему. Был назван ориентировочный год открытия 2025. Но все это не точно. Так что жителям остается только ждать и верить. Его нам не хватает, потому что пробки в часы пик – это существенный минус, который крадет драгоценное время.
Вот такая моя жизнь в Кудрово и мои взгляды. Много еще можно рассказывать о городе, в котором живешь. Думаю, в общих чертах информации достаточно. В Кудрово еще много интересного, поэтому, чтобы не утомлять вас длинным рассказом, напишу вторую часть о достопримечательностях этого красочного города, моих наблюдениях и так далее.
Как доехать:
Адрес: м. Дыбенко
Южное Кудрово
Маршрут № 596А — пр. Европейский
Маршрут № 596А — ул. Пражская
Северное Кудрово (Новый Оккервиль)
«Это отдельный микромир» Пробки, дружины и русское чудо: как живет самый богатый город России
Москву потеснили — в рейтинге самых богатых городов России столицу обогнали два небольших пригорода Санкт-Петербурга. Кудрово — новая столица самых обеспеченных жителей России. Правда, «богатый» статус пока не помог городку избавиться от дефицита детских садов и школ, а скорой помощи, как и полиции, там и вовсе нет. Зато граждане проявляют таланты кооперации. Народное вече с золотым отливом — в материале «Ленты.ру».
Первое место в рейтинге городов с самыми обеспеченными россиянами Кудрово присвоила компания Domofond. Аналитики учитывали ответы жителей из 200 городов страны. Респонденты отвечали на вопросы о том, достаточно ли им получаемого дохода на комфортную жизнь, устраивает ли их уровень цен в магазинах рядом с домом и насколько справедливыми они считают свои расходы на ЖКХ и другие регулярные траты.
Средний по стране показатель обеспеченности населения составил 3,9 балла (это, к слову, на 0,4 пункта ниже, чем годом ранее). Получившие бронзу рейтинга москвичи оценили свое благосостояние в 5,2 балла, а петербуржцы с 4,9 балла и вовсе оказались на девятой строчке рейтинга. А вот золото и серебро досталось двум пригородам Северной столицы — Кудрово (5,8 балла) и Мурино (5,3 балла).
Смычка города и деревни
Кудрово активно застраивается с 2006 года и сейчас представляет собой фактически пригородный район бюджетных высотных жилых комплексов. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках города, по имеющимся в распоряжении «Ленты.ру» данным «Авито Недвижимость», составляет 90,9 тысячи рублей. В среднем по Петербургу первичный метр стоит 109,7 тысячи.
Кудрово иногда называют микрорайоном-миллионником, имея в виду чрезвычайно плотную заселенность. В действительности, конечно, о миллионах речи не идет: по официальным данным, население района незначительно превышает 31,5 тысячи жителей. Неофициальные оценки дают гораздо большую цифру. Еще в 2017-м местный портал Vsekudrovo попытался оценить этот параметр, прибегнув к анализу городского рынка новостроек. На тот момент в эксплуатацию было введено около 51 тысячи квартир — это дало авторам публикации основание утверждать, что население Кудрова уже достигло как минимум 100 тысяч жителей. Совсем беспочвенным такое утверждение не назовешь: действительно, большинство россиян по-прежнему проживают кучно — на одного человека приходится меньше одной комнаты. Так что нехитрая арифметика не исключает цифры в 100 тысяч жителей и даже больше — во всяком случае, в ближайшей перспективе. Тезис подтверждается и количеством людей в районных группах в соцсетях: сообщество «Кудрово здесь» насчитывает более 100 тысяч подписчиков, «Я люблю Кудрово» — около 80 тысяч человек.
К 2040 году, по прогнозу областных властей, в Кудрове будут проживать 202 тысячи человек. Все они, судя по характеру застройки, будут жить в жилых комплексах стандарт- и комфорткласса.
Материалы по теме
«Люди ходить боятся»
«Дорогих квартир в Кудрове нет, их там просто изначально не строили. Нет и многокомнатных квартир — разве что единичные случаи, и то, как правило, они появляются в результате перепланировки, — рассказывает руководитель проекта LifeDeluxe Сергей Бобашев. — Стоимость студий начинается от 2 миллионов в той части, что ближе к парку Оккервиль, рядом с “Мега Дыбенко” цены уже от 3 миллионов. “Двушки” и “трешки” — маленькие, дешевые: верхняя ценовая планка в районе 10 миллионов рублей. Дороже — это исключение, хотя можно найти и за 15 миллионов, но я не очень понимаю, кому такое чудо чудное надо. Человек с 15 миллионами рублей, поехавший в Кудрово, вызывает вопросы».
Своей статистикой с «Лентой.ру» поделились в агентстве недвижимости «Невский простор» — и там похожие цифры. Средняя стоимость студии в новостройках Кудрова (всего на первичном рынке продается 19 ЖК) — 2,65 миллиона рублей, минимальная — 2,1 миллиона. Средняя площадь такого предложения — 26,8 квадратного метра.
Стоимость полноценных «однушек» варьируется от 2,9 до 5 миллионов рублей, «двушек» — от 3,3 до 7,2 миллиона. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры — 8,2 миллиона рублей. На вторичном рынке и цены, и площади похожи — город застраивается достаточно давно, и многие квартиры в новых домах, включая студии, продаются уже как вторичные.
Богатые тоже плачут
Огромные объемы небольших недорогих квартир в приличных, в общем-то, ЖК — рабочий способ решения жилищного вопроса, заставляющий вспомнить о советской типовой застройке. Но у этой медали есть и обратная сторона: облик города — классическая иллюстрация ставшего в последние годы популярным определения «человейник». Типичная фотография Кудрова — ряды разноцветных высотных корпусов занимают собой весь кадр, уходя за горизонт. Средняя высотность новостроек в городе — 21 этаж, это третий по стране показатель.
Главная же проблема — инфраструктура. Кудрово часто ошибочно называют районом Петербурга (на самом деле это город Всеволожского района Ленобласти), и сделать такую ошибку легко. Территория города примыкает к Невскому району Петербурга, она находится внутри Кольцевой автодороги, ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко» — расположена примерно в двух километрах от жилой застройки, что для области, в общем-то, рекордно близко.
Материалы по теме
Парадные метры.
Но до 2016 года, уже активно застраиваясь и заселяясь, Кудрово оставалось в статусе деревни, с деревенскими же нормативами инфраструктуры: 10-12 лет тому назад, когда большая стройка только начиналась, население деревни Кудрово составляло около сотни человек. В итоге в этом стремительно появившемся на карте области крупном современном городе фиксируется дефицит поликлиник, школ и детских садов.
С последними, впрочем, ситуация выправляется — острый дефицит был компенсирован уже к 2016 году: застройщики ждали присвоения Кудрову городского статуса и планировали в своих ЖК инфраструктуру уже по городским нормативам. В результате свои детские сады были запроектированы в ЖК «Новый Оккервиль», «Вернисаж», «Лондон», «Австрийский квартал» и других — сейчас в городе, по статистике риелторской компании «М16-Недвижимость», насчитывается около трех десятков ДОУ. Но в основном это частные платные заведения, возникшие рыночным образом — как ответ на острую потребность горожан.
В 2016-м в Кудрове начали активно строить школы — в том числе и государственные. Есть отделение Всеволожской клинической межрайонной больницы (клиника государственная, но обслуживает не все адреса в Кудрове), есть несколько частных клиник. И все же власти Ленобласти признают дефицит инфраструктуры в городе — в марте 2019-го было принято официальное решение о пересмотре генплана города, который был принят еще в 2013-м, по «деревенским» нормативам, и рассчитывал на вдвое меньшее количество населения.
Если школ, детских садов и больниц просто не хватает, то подстанций скорой помощи в городе нет вообще — вызывать приходится из Всеволожска. Скорая помощь может ехать на вызов полтора-два часа — это сразу ставит под вопрос привлекательность города как минимум для пожилых людей и молодых родителей. «За восемь месяцев жизни в Кудрове я увидела скорую помощь два раза, — рассказывает петербургская фотохудожница Анна Гофман, в 2019 году в качестве творческого эксперимента временно переехавшая в Кудрово. — У местных жителей есть поговорка: в Кудрове жить нормально, но только без детей и без машины. Люди, которые работают, учатся, лечатся в Петербурге, встают очень рано. Нормальная ситуация, когда в 5:30 утра я слышу стук каблучков — кто-то из соседей выезжает на работу. Те, кто не ездит на машине, идут 40 минут до метро в любую погоду». Впрочем, как говорит Гофман, подобные районы — не петербургская, и даже не российская диковинка: «Такое есть и в Париже, и в Брюсселе. Жопа — не только в Кудрове и не только в России».
Материалы по теме
«А из нашего окна боль и пустота видна»
Покупательская аудитория Кудрова напоминает столичную Новую Москву: как рассказывает Анна Гофман, квартиры в городе покупает молодежь, молодые семьи, много приезжих — все это активные люди, для которых покупка собственной квартиры здесь становится важной жизненной вехой. И эта энергия им пригождается: поскольку инфраструктуры в районе мало, приходится пользоваться петербуржской. То же самое относится и к рабочим местам. А дорога в город и обратно, особенно в часы пик, для жителей Кудрова превращается в настоящее испытание.
«Я поселилась в Кудрове ради экономии: семья моей подруги купила в пригородах и спальных районах Петербурга несколько квартир под сдачу в аренду, и одна из них долго пустовала, — рассказывает петербурженка Наталья Скокова. — У меня были перебои с работой, и в результате подруга пустила меня пожить в этой квартире за оплату коммунальных услуг. Прожила так несколько месяцев, сейчас у меня дела получше: я снова снимаю квартиру в Приморском районе. В Кудрово по своей воле не вернусь: до ближайшего метро минут 40, выезды из города встают намертво. Не представляю себе, как отсюда люди к 9 утра ездят на работу — по-моему, пробки в районе рассасываются часам к 10:30-11, не раньше». Но, как ни странно, таких жителей в городе меньшинство — по словам Анны Гофман, которая в рамках исследовательского проекта провела несколько десятков интервью с кудровчанами, для них характерен серьезный местечковый патриотизм.
Кудрово (Ленинградская область)
Содержание
География
Деревня расположена на берегу левого притока Охты, реки Оккервиль.
Находится в юго-западной части района; непосредственно примыкает к восточной границе Санкт-Петербурга. В 1 км к востоку от деревни проходит Санкт-Петербургская кольцевая автомобильная дорога.
История
Происхождение названия деревни и дата её основания, имеют несколько версий.
Версия первая
Версия вторая
Но достоверное картографическое упоминание, каких-либо строений на месте будущего Кудрова — это Водочный завод Полторацкой [6] на карте Ф. Ф. Шуберта за 1834 год.
Агафоклея Александровна Полторацкая (1737—1822), вдова Марка Фёдоровича Полторацкого (?—1795), в начале XIX века владела имением, состоящим из двух мыз: Оккервиль («Дача Полторацкой») и расположенной на месте современной деревни Кудрово мызы Косая Гора.
Версия третья
Коммуна образуется в 1926 году.
КУДРОВО — коммуна Ново-Сергиевского сельсовета, 1 двор, 60 душ, непостоянного населения. (1926 год) [15]
КУДРОВО — колхоз Яблоновского сельсовета, 346 чел. (1939 год) [17]
Современность
В 1970-х годах на месте Кудрова планировалось построить новый жилой массив Ленинграда, в это время многих кудровцев отсюда переселяют.
В конце 1980-х до Кудрова был проложен тоннель метрополитена (станция «Народная»), но наклонный ход и вестибюль построен не был.
Осенью 2009 года начато строительство жилого микрорайона «Семь столиц».
Перспективы
Помимо жилых домов, будут возведены две школы на 2,4 тыс. мест, четыре детских сада на 800 мест, медицинский центр. Первый детсад с плавательным бассейном откроется в конце 2011 года.
В 2016 году планируется открытие станции метро 
«Кудрово» Петербургского метрополитена.
Улицы
Скопище высоток на окраине Санкт-Петербурга.
Всю жизнь живу в Ленинградской области, и мог наблюдать, как на ее территории вблизи санкт-Петербурга за последние 10 лет на бывших сельскохозяйственных полях, практически на пустом месте, выросли современные города. Один из таких городов- молодой город Кудрово, статус города ему был присвоен буквально несколько лет назад. Сейчас же это город с населением более 30 000 человек.
Расположен город Кудрово прямо на окраине Санкт-Петербурга, фактически он является окраинным районом Питера, хотя юридически относится к Ленинградской области, Всеволожский район.
Это один из самых быстрорастущих городов России. Это и понятно,жилье здесь чуть дешевле, чем в Питере, а расположение- практически рядом, поэтому сюда едут новые жители со всех концов России, чтобы гордо заявлять, что живут в Санкт-Петербурге. Однако, это несколько не так, и тут дело не только в том, что расположен город в Ленинградской области. Сейчас расскажу о своих впечатлениях о Кудрово.
Расположение.
Расположен город Кудрово прямо там, где заканчивается Петербург, разрыва между ними нет, Кудрово фактически является частью Питера. Вот только не так много дорог ведет из Кудрово в Питер- всего две, плюс две дороги во Всеволожский район, поэтому дороги всегда забиты машинами, а утром, когда все едут на работу, или в вечернее время, когда все возвращаются, то возникают значительные пробки.
Днем можно проехать более-менее свободно.
В Санкт-Петербург до ближайшей станции метро ходят маршрутки, но они переполнены, вообще транспортные проблемы присутствуют. В городе работы почти нет, все ездят на работу именно в Санкт-Петербург, усугубляя транспортную ситуацию.
Архитектурный облик.
Застроен город Кудрово хоть и разнообразными, но довольно однотипными высотками.
Высотки стоят вплотную друг к другу, места между ними практически нет.
И вроде все здания еще новенькие, не все уж однотипные, ка в старых кварталах городов советской постройки, но вот лично мне такая плотная застройка не нравится, чувствуешь себя как в муравейнике.
Дома есть всякой раскраски, в том числе и довольно веселенькой.
Понятно, что никаких достопримечательностей тут нет, только новостройки, и кроме них ничего интересного.
Очень тесно, экономится каждый метр, чтоб влепить новый дом на этом месте, поэтому с парковками ля машин- полный капец, оставить машину негде, особенно вечером после работы, парковок возле домов для всех не хватает, т.к. дома огромные, в них живет очень много народа.
Инфраструктура и благоустройство.
В городе пока что нет ни театров, ни кинотеатров, пойти особо некуда.
Зато город неплохо благоустроен, ведь в нем все новое, недавно построенное: от домов до дорог и тротуаров.
Тем не менее Кудрово кажется скучным и однообразным, большого восторга у меня не вызывает, по мне так он какой-то даже депрессивный.
С магазинами проблем нет (тем более, что совсем рядом гипермаркет «Лента» и мегамаркет «Мега-Икеа». Кафешки всякие, пекарни тоже есть. А вот с остальным не густо. Поликлиника совсем небольшая для такого немаленького города, расположена на первом этаже жилого дома.
В Кудрово ежегодно сдаются новые школы и садики, именно здесь расположена самая большая школа Ленинградской области.
Однако, строительство школ и садиков не поспевает за ростом населения, в садики просто не попасть, а школе переполнены в два раза больше проектной вместимости.
Зато школы отличные, построенные недавно и по последним требованиям: просторные, светлые, с бассейнами, с театральными и эстрадными залами. Вот несколько фото одной из таких школ:
Выводы.
Я бы не хотел жить в Кудрово. Чрезвычайная скученность населения в тесно построенных высотках-муравейниках. Отсутствие толковой инфраструктуры. Транспортные проблемы, проблемы с парковками. Отсутствие зелени.
Люди приехали со всех концов России, все оторвались от своих корней, от своих семей, все с амбициями жить «В Петербурге», поэтому микроклимат так себе. Положение усугубляет полное отсутствие полиции, т.к. в 30-тысячном Кудрово нет своего отдела полиции, даже полицейские патрули появляются раз в месяц, отсюда довольно непростая криминальная обстановка.
Ситуация в г. Кудрово очень похожа на положение в похожем, недалеко расположенном городе Мурино, который точно так же возник на границе с Санкт-Петербургом буквально за последние 10 лет, этот город еще моложе Кудрово, вот мой отзыв о нем: Город Мурино (Ленинградская область).
Поэтому в пане комфортности проживания лично мне больше нравятся города, расположенные тоже рядом с Питером, но имеющие какую-то историю существования и сложившиеся традиции, например, административный центр Всеволожского района- г. всеволожск (вот мой отзыв: г. Всеволожск, Ленинградская область, или, например, расположенный в том же всеволожском районе город Сертолово (вот отзыв: г. Сертолово (Ленинградская область).