коммерсант черноземье свежий номер
Воронежский губернатор высказался за отмену запрета на работу непродовольственных рынков
Правительство Воронежской области 13 октября готовится отменить введенный несколькими днями ранее запрет на работу непродовольственных рынков. Решение принималось губернатором Александром Гусевым, который де-юре находится на больничном, сообщил «Ъ-Черноземье» высокопоставленный источник во власти.
По словам собеседника издания, глава региона прислушался к недовольству предпринимателей, которые указывали на нелогичность действующих запретительных мер. «Получалось, что бизнес, торгующий на рынке, не может работать, а работающий внутри торговых центров — может. Хотя и те, и другие одинаково соблюдают меры эпидемиологической безопасности. Именно отсутствие здравого смысла и справедливого отношения ко всем и легло в основу отмены запрета. На площади Ленина состоялся неприятный разговор, и меру отыграли так же быстро, как и ввели», — пояснил источник.
По данным «Ъ-Черноземье», аналогичный вывод может быть сделан и в отношении ресторанного рынка региона. «Он сейчас точно в зоне повышенного внимания, там действует такой же нелогичный порядок», — заключил источник. Сегодня по инициативе рестораторов состоялся круглый стол, на котором они донесли до профильного заместителя губернатора Артема Верховцева и бизнес-омбудсмена Павла Ковалева обеспокоенность за будущее отрасли.
Воронежские непродовольственные ярмарки и рынки оказались закрыты с 9 октября. Оперштаб объяснял это «крайне неблагоприятным» сценарием пандемии коронавируса. Спустя несколько дней серьезный обвал выручки случился в ресторанном бизнесе. Работу заведений ограничили до 21:00, вход в них осуществляется только по QR-кодам. Некоторые игроки рынка объявили о закрытии своих проектов.
Подробнее о начале работы системы QR-кодов читайте в материале «Ъ-Черноземье» «»Незначительно отличается от локдауна»».
Зерна отделили от денег
Строительство тамбовского «Ладесола» остановилось из-за нехватки финансирования
В Тамбовской области приостановилась реализация одного из крупных инвестпроектов эпохи губернаторства Александра Никитина — завода по переработке зерна в белок и корма «Ладесол» за 2,2 млрд руб. На завершающем этапе появились сложности с привлечением необходимого финансирования в МСП-банке. После задержки платежей подрядчики строительства потребовали банкротства компании. Власти заявляют, что «сделают все, чтобы сохранить проект», одновременно взыскивая через суд одолженные инвестору на старте деньги из бюджета. Эксперты предупреждают, что банкротство привлечет к конфликту и других контрагентов.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
О приостановке строительства ООО «Ладесол-Тамбов» завода по глубокой переработке зерна в индустриальном парке (ИП) «Уварово» «Ъ-Черноземье» рассказали в курирующей реализацию инвестпроекта администрации Тамбовской области. Стройка остановилась на завершающем этапе уже после первого пробного запуска из-за отсутствия средств, сейчас компания пытается решить вопрос о дальнейшем кредитовании проекта с финансирующим его государственным МСП-банком.
Врио вице-губернатора Тамбовской области по экономике Сергей Юхачев отметил, что региональные власти «прилагают все усилия для завершения проекта». «Осуществляется еженедельный мониторинг хода реализации приоритетного инвестиционного проекта. Собственник компании ведет активный поиск инвесторов для завершающего этапа строительства»,— сказал господин Юхачев.
Гендиректор и владелец 50% «Ладесола» Кирилл Лубенский пообещал прокомментировать «Ъ-Черноземье» перспективы реализации проекта позднее, так как «сложная ситуация требует вдумчивого ответа». В МСП-банке не смогли оперативно предоставить комментарий, но тоже пообещали сделать это позднее.
Последний кредит на достройку в размере 400 млн руб. предприятие привлекло в МСП-банке под 7,75% годовых в феврале 2021 года. Таким образом, общая сумма займов составляет уже более 1 млрд руб. — первый кредит на 721 млн руб. под 10,1% годовых на семь лет был предоставлен компании в 2017 году. Остальная часть стоимости проекта — вложения бенефициаров. По данным Kartoteka.ru, активы компании заложены в МСП-банке до 2025 года.
Строительство завода по переработке фуражного зерна и тритикале в белок и комбикорм в Тамбовской области обсуждалось с начала 2017 года, за это время объем инвестиций вырос с 850 млн руб. (первоначальная стоимость первой очереди) до 2,2 млрд руб., а проектная мощность — с 50 до 150 тыс. т переработки зерна в год.
Сроки реализации проекта тоже неоднократно сдвигались. Сначала стройку планировалось завершить к весне 2018 года, потом запуск намечали на август 2020-го, а в последний раз сроки ввода в эксплуатацию перенесли из-за ограничений по коронавирусу, сообщили «Ъ-Черноземье» в обладминистрации. Во время работы над проектом ООО «Ладесол-Тамбов» получало налоговые льготы как резидент ИП, этот статус за компанией сохраняется. Площадь участка под проект — 11,4 га.
Как стартовал проект «Ладесола» в Тамбове
Финансовые сложности у инвестора подтолкнули его контрагентов добиваться возврата долга в судах. В начале октября ООО «Ладесол-Тамбов» получило банкротный иск на 55,41 млн руб. от местного ООО «Гидропромтехнология». Его гендиректор Михаил Кац сообщил «Ъ-Черноземье», что компания оказывала «Ладесолу» «строительные и производственные услуги». «Перестали платить, раз за разом говорили, что оплатят завтра, в результате мы были вынуждены подать иск. Задолженность есть и перед многими другими подрядчиками завода»,— заявил господин Кац.
В арбитражный суд, впрочем, с начала года контрагенты «Ладесола» обращались с исками только пять раз, лишь три из них в сумме на около 5 млн руб. были удовлетворены, а крупнейшее взыскание на 4,24 млн руб. ответчик уже обжаловал.
Требуют возврата долгов от инициаторов проекта и власти. В июле арбитражный суд удовлетворил иск подконтрольного обладминистрации АО «Корпорация развития Тамбовской области» к владельцу 50% «Ладесола» ООО «Энтерра» о взыскании 10,2 млн руб. Эти деньги «Ладесол» получил в виде краткосрочного льготного займа от госструктуры в январе 2019 года. В срок заем возвращен не был, по договору реструктуризации долг перешел на «Энтерру».
В администрации области заверили «Ъ-Черноземье», что «ситуация находится под контролем» и «есть надежда, что компания выйдет из создавшейся затруднительной ситуации».
По данным Kartoteka.ru, ООО «Ладесол-Тамбов» зарегистрировано в Уварове Тамбовской области в 2017 году. Уставный капитал — 8,34 млн руб. Основной вид деятельности — производство готовых кормов для животных, содержащихся на фермах. 50% долей компании принадлежат ее гендиректору Кириллу Лубенскому, вторая половина у ООО «Энтерра» (по 50% долей у Кирилла Лубенского и Марка Файдера).
Иск «Гидропромтехнологий» может побудить остальных контрагентов «Ладесола» взыскать существующие долги через суд, чтобы «включиться в процесс, пока контроль над банкротством не получил другой кредитор», предупреждает управляющий партнер юридической компании «Иккерт и партнеры» Павел Иккерт.
«С другой стороны, подача иска о признании компании банкротом является хотя и крайней, но достаточно распространенной практикой, преследующей цель понуждения к погашению задолженности. Зачастую задачу обанкротить предприятие истец не преследует»,— напомнил юрист.
Господин Иккерт также отметил, что истцу стоит тщательно оценивать перспективы суда, так как «контроль над наиболее ценными активами, вероятно, уже имеет банк-кредитор как держатель залогов».
Какие еще проекты планируются в индустриальном парке «Уварово»
Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский считает, что инвестпроект «Ладесола» сохраняет актуальность: «Предприятие было поддержано администрацией области, Минпромторгом, Агентством стратегических инициатив, Федеральной корпорацией по развитию малого и среднего предпринимательства. Такое количество экспертных организаций вряд ли могли ошибаться в его перспективах на рынке, особенно в тренде импортозамещения».
Коммерсантъ Черноземье
Актуальные новости, объективный анализ и эксклюзивные комментарии о важнейших событиях и трендах в Черноземье.
Коммерсантъ Черноземье запись закреплена
За минувшие сутки в шести регионах Черноземья совокупно было выявлено 1 859 новых случаев коронавируса (сутками ранее — 1 812). Таким образом, общее число больных с начала 2020 года составило 410 511.
По данным федерального оперштаба (могут отличаться от региональных), выздоровело за сутки 1 240 человек (с начала 2020 года — 359 583), умерло 39 (11 177).
Коммерсантъ Черноземье запись закреплена
Группа НЛМК снизила производство и продажи стали в третьем квартале после двух пожаров в августе
В третьем квартале 2021 года группа НЛМК снизила производство стали до 3,9 млн т — это на 15% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 1% меньше, чем в третьем квартале 2020-го. Продажи снизились до 4,1 млн т — на 4% ко второму кварталу и на 7% к аналогичному периоду прошлого года, сообщили в группе.
Показать полностью.
Причиной снижения показателей стали два пожара, произошедших в августе на кислородно-распределительном пункте липецкой площадки. «Загрузка восстановилась с окончанием ремонтных работ и в сентябре составила 97%»,— отметили в компании.
За девять месяцев производство стали выросло на 8% до 12,9 млн т после выхода на полную мощность оборудования, задействованного в модернизации доменного и сталеплавильного производств. Также рост выплавки произошел в сегментах «Сортовой прокат Россия» и НЛМК США. Продажи за девять месяцев составили 12,4 млн т — на 7% меньше, чем годом ранее, «на фоне возобновления внутригрупповых поставок слябов НЛМК на активы НЛМК США (0,9 млн т)». Продажи на экспорт снизились на 23% до 4 млн т из-за высокой базы прошлого года, когда в период ограничений снизился спрос в России и поставки были перераспределены на внешние рынки.
Коммерсантъ Черноземье запись закреплена
Коммерсантъ Черноземье запись закреплена
Коммерсантъ Черноземье запись закреплена
Сегодня премьер-министр Михаил Мишустин посетил Орловскую область, где по уже сложившейся в ходе многочисленных поездок в регионы традиции вникал в социальные проблемы территории и оценивал ее инвестиционный потенциал. В частности, он пообещал помощь правительства в финансировании одного из крупнейших недостроев области — многопрофильного медицинского центра, который строится уже 14 лет.
Кроме того, премьер сообщил о намерении Белого дома упростить получение госпомощи предприятиями и поддержать спрос на их продукцию за счет льготных кредитов покупателям.
Коммерсантъ Черноземье запись закреплена
Михаил Мишустин поручил орловскому губернатору взять под личный контроль достройку медцентра «Титаник»
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин во время визита в Орловскую область пообещал помочь с финансированием на достройку медицинского центра, известного как «Титаник». При этом губернатор Андрей Клычков взял все работы под личный контроль.
Показать полностью.
Ситуацию с «Титаником», который не могут достроить уже 14 лет, Михаил Мишустин назвал «позором»: «Фактически этот долгострой превратился в арт-объект. Закопали все деньги в буквальном смысле слова. И уголовные дела здесь возбуждены, я знаю. Люди, которые живут рядом и видят этот недостроенный корпус, думают не самым лестным образом о власти».
Премьер-министр также пытался добиться от назначенного в регион в 2018 году Андрея Клычкова, «почему раньше не сделали проектно-сметную документацию» на достройку объекта. «Андрей Евгеньевич, уважаемый, вот вы сейчас рассказываете… Четыре года. Наверное, это надо было раньше сделать. Так нельзя». Губернатор отметил, что это было, «наверное», первым решением после назначения. По его словам, документация была направлена 29 сентября на госэкспертизу.
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин заявил, что в ноябре экспертиза выпустит положительное заключение «в ручном управлении». По оценке министра, стоимость работы составляет 3,5 млрд руб. «После экспертизы все соответствующие необходимые бюджетные лимиты будут выделены для достройки этой больницы. И самое главное — какой здесь будет функционал», — заявил Михаил Мишустин.
«Сберлогистика» обустраивается в Воронеже
Под нее возводят один из крупнейших складских комплексов в регионе
«Ъ-Черноземье» стали известны параметры складского комплекса, который возводят в Воронеже напротив сити-парка «Град» структуры местного бизнесмена Виталия Польщикова. За 2,5 млрд руб. в 2022 году должны быть построены 55 тыс. кв. м складов класса А. На всей этой площади расположится якорный арендатор — логистический центр оператора «Сберлогистика» (принадлежит Сбербанку). Эксперты оценивают арендную плату примерно в 250 млн руб. в год и прогнозируют инвестпроекту окупаемость семь-десять лет.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
О параметрах складского комплекса «Ъ-Черноземье» рассказали в «Сберлогистике» и консультировавшей ее сделку со структурами Виталия Польщикова консалтинговой компании Knight Frank. Объект возводит ООО «Инвестстрой XXI век» — в Рамонском районе, на выезде из Воронежа в сторону Москвы через дорогу от ТРЦ «Сити-парк «Град»». В начале следующего года планируется запуск первой очереди, а полный ввод в эксплуатацию — в течение 2022-го. Площадь одноэтажного складского комплекса класса А (предусматривает наличие внутренней цифровой коммуникационной системы, отопления и наличие зон с разной температурой, в том числе холодных для хранения лекарств и скоропортящихся продуктов) должна составить около 55 тыс. кв. м. Стоимость возведения объекта региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank оценил в 2,5 млрд руб.
Какими еще проектами известен строитель складского комплекса
Всю площадь займет якорный арендатор «Сберлогистика», которая разместит на складах воронежского партнера свой логоцентр в ЦФО на 600 работников, подтвердили «Ъ-Черноземье» в компании. «Сберлогистика» арендует у «Инвестстроя» и участок. Объект строится «по индивидуальному техзаданию». «Логоцентр будет включать в себя полный цикл складских услуг: прием товаров от продавцов «Сбермегамаркета», хранение, сортировку, обработку товаров и дальнейшую их отправку до получателей»,— рассказали в компании.
Сумму сделки по аренде активов ни в «Сберлогистике», ни в Knight Frank не раскрывают, однако в последней отметили, что «сделка стала одной из крупнейших в Черноземье по площади». Представители господина Польщикова не комментировали проект.
По данным Kartoteka.ru, ООО «Сберлогистика» зарегистрировано в 2019 году в Москве, уставный капитал — 1 млрд руб. Основной вид деятельности— прочая почтовая и курьерская связь. Гендиректор — Александр Трапезников. Компания через ООО «Цифровые активы» и ООО «Цифровые технологии» на 100% принадлежит Сбербанку. Выручка в 2020 году составила 1,63 млрд руб. (1,83 млрд руб. в 2019-м), убыток — 2,61 млрд руб. (2,04 млрд руб. убытков годом ранее). Компания предоставляет логистические услуги для частных и корпоративных клиентов в 82 областных центрах РФ и прилегающих к ним городах, за исключением Крыма.
ООО «Инвестстрой XXI век» зарегистрировано в 2019 году в Санкт-Петербурге, уставный капитал — 10 тыс. руб. Основной вид деятельности — аренда и управление имуществом. Бенефициары компании — аффилированные с известным в сфере строительства воронежским бизнесменом Виталием Польщиковым Антон Кудрявцев (85%), Андрей Чермошенцев (5%), Ирина Образцова (5%), Илья Пелекшин (5%). Гендиректор — Сергей Меркулов. Финпоказатели не раскрываются.
В «Сберлогистике» заявили, что до 2023 года планируют «масштабировать инфраструктуру» в других регионах присутствия Центрально-Черноземного банка Сбербанка, но подробности пообещали сообщить позднее.
Сколько стоит центр обработки заказов AliExpress и «Почты России» в Воронеже
«Мы видим большой спрос со стороны крупных игроков e-commerce, ритейла и логистики на региональные складские объекты. Не исключено, что «Сберлогистика» в дальнейшем рассмотрит возможность строительства новых проектов в городах-полумиллионниках в регионах Черноземья»,— сказал Константин Фомиченко из Knight Frank.
Главный аналитик «Алора» Алексей Антонов оценивает окупаемость складского комплекса для его собственника в семь-десять лет, исходя из стоимости аренды 55 тыс. кв. м для «Сберлогистики» в 250–270 млн руб. в год.
«У самой структуры Сбербанка нет времени строить собственный объект. Спрос на их услуги опережает предложение, и им нужно быстро расширять складские мощности. Объект в Воронеже позволяет охватить и другие ближайшие крупные города Черноземья, в первую очередь, Липецк и Белгород, чтобы занять доминирующую позицию на рынке»,— сказал господин Антонов.
С его оценкой суммы сделки согласился управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский. Он добавил, что «окупаемость для инвесторов логоцентров в регионах по статистике за последний год даже выше, чем в Москве — 14% годовых против 11,5%». «Ставки аренды в уже построенном логоцентре постепенно могут повышаться, но это не отпугнет арендаторов, так как новые площади будут вводиться заведомо по более высоким ценам»,— заключил эксперт.
Как Сбербанк открывал в Воронеже логистический хаб «Сбер еаптеки»
18 марта 2021 года губернатор Воронежской области Александр Гусев и председатель ЦЧБ Сбербанка Наталия Цайтлер открыли первый в облцентре логистический хаб и брендированную аптеку сервиса «Сбер Еаптека».
«Можете говорить, что думаете»
Воронежские губернаторы выслушали проблемы глав районов
Губернатор Воронежской области Александр Гусев и бывший глава субъекта вице-спикер Госдумы Алексей Гордеев в конце минувшей недели приняли участие в общем собрании Совета муниципалитетов региона. А после выслушали доклады о проблемах от руководителей Кантемировского и Таловского районов. Как выяснил корреспондент “Ъ-Черноземье” Александр Прытков, решить многие вопросы районным чиновникам мешает собственная стеснительность и недостаточная активность.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Первым действующий и бывший губернаторы выслушали главу администрации Кантемировского района Владимира Покусаева. Он начал с успехов. По его данным, за первое полугодие в районе собрали 482 млн руб. налогов, что «в 1,4 раза выше уровня прошлого года». Растет и зарплата, ее средний уровень за шесть месяцев составил 33 тыс. руб. «Она несколько ниже областного уровня»,— признал Владимир Покусаев. Зато вырос объем инвестиций в район — до 1 млрд руб. Одним из ключевых инвесторов господин Покусаев назвал структуру холдинга «Молвест» СХП «Новомарковское».
Как глава Минсельхоза РФ Дмитрий Патрушев «открыл» в Воронежской области два строящихся завода
Перечисление достижений прервал Алексей Гордеев: «Мы слайды посмотрели. Если есть проблемы какие-то, вы поднимите». Но Владимир Покусаев продолжил говорить об успехах. По его словам, в Воронежской области в сравнении с соседними регионами «значительно выше» максимальная сумма в рамках инициативного бюджетирования: «За это большое спасибо, надо этому радоваться».
Затем он поднял кадровый вопрос. «У нас есть филиал промышленного колледжа, в этом году набрали 150 человек. Профессии какие? Механизаторы, поварята. Получили лицензию, чтобы готовить водителей. Но надо поддерживать расширение дальше»,— рассказал Владимир Покусаев. «Чтобы училище продолжало жить и работать, да?»,— уточнил Алексей Гордеев. «Да. Мы договорились, чтобы щупальца этого училища направить на все школы. Надо, чтобы народ владел ремеслом, иначе вырастут бездельники, которые только могут нажимать на кнопки и все,— ответил господин Покусаев и перешел к конкретике.— Надо 1,7 млн руб., чтобы поправить крышу общежития. Она течет, а там живут студенты. Если можно обратиться за поддержкой, мы обращаемся».
Владимир Покусаев отметил «еще один момент»: задерживающееся строительство хоккейной арены, которую обещали областные власти. «Ну мы же договаривались, что по программе софинансирования поможем. Ищите инвестора, чтобы он и мы вложились 50 на 50» — напомнил Александр Гусев. Алексей Гордеев поинтересовался, есть ли еще проблемы. «Я вот стесняюсь спросить…»,— начал господин Покусаев. «Я к женщинам обращаюсь: у вас Владимир Васильевич там и в районе такой же стеснительный? Не стесняйтесь. Вы уже в нормальном возрасте, можете говорить, что думаете»,— подбодрил господин Гордеев.
Тогда Владимир Покусаев рассказал о необходимости построить детсад на 60 мест: «А в правительстве готовы строить на 100 человек. Нам на столько не надо». «Александр Гусев сказал, что по программе «50 на 50» проекты можно делать»,— напомнил вице-спикер Госдумы. «В любом количестве»,— добавил губернатор. «Так что заявляйтесь. Аркадий Николаевич (Пономарев, депутат Госдумы и основатель «Молвеста».— “Ъ-Черноземье”) человек не бедный, если нужен детский садик небольшой, то может потянуть, надо бы с ним поговорить»,— предложил Алексей Гордеев.
Вице-спикер хотел еще узнать о проблемах, но Владимир Покусаев молчал. «Товарищи женщины, вы что скажете? Может, не все Владимир Васильевич знает? Что болит-то?»,— спросил вице-спикер. Ответом был нестройный гул. «У вас с водой-то как в Кантемировке самой?»,— Алексей Гордеев задавал уже наводящие вопросы. «С водой неважно,— после паузы вздохнул Владимир Покусаев.— Показатели самые отвратительные. Тема по воде большая, у нас просто времени не хватит ее обговорить». «Вы формируйте вопросы, а мы поможем. Вперед и с песней»,— напутствовал Алексей Гордеев.
Прежде чем к докладу приступил глава Таловского района Виктор Бурдин, господин Гордеев предложил сосредоточиться «сразу на вопросах». Но господин Бурдин рассказал о результатах за полугодие, в том числе 488 млн руб. собранных налогов, 788,6 млн руб. инвестиций и 32,7 тыс. руб. средней зарплаты (как и в Кантемировке, она ниже регионального уровня). «Создано более 1 тыс. рабочих мест, «Агроэко» тут работает. Пять-шесть лет назад население говорило, что негде работать, а сегодня везде объявления, что требуется-требуется-требуется»,— радовался господин Бурдин.
Впрочем, вскоре он признал, что «есть и проблемы». «О!»,— оживился господин Гордеев. По словам главы района, затормозилась ситуация с ремонтом одного из детсадов: «Он практически аварийный. Была у меня договоренность два года назад, что если мы делаем проектно-сметную документацию, то можем войти в программу, которая была в тот момент. Мы сделали ее за свои средства». «Стоимость какая?»,— уточнил Алексей Гордеев. Виктор Бурдин оценил более чем в 300 млн руб. «Мы сегодня делаем качественные садики за гораздо меньшие деньги»,— отметил Александр Гусев. Он призвал главу района «не отставать от жизни»: «Мы давно уже ушли от практики, что нужно делать проект. Вы должны добиваться включения ваших объектов в областную адресную инвестиционную программу, а дальше вместе найдем деньги и сделаем».
Очень серьезным вопросом Виктор Бурдин назвал строительство подстанции для Таловой. «Все поезда идут тут, нужны новые мощности». Александр Гусев отметил, что в областных программах этого проекта нет. «Наверное, МРСК должны заняться. Готов поговорить с ними, свяжусь с руководством»,— предложил Алексей Гордеев. Он также попросил написать подробно о проблемах с согласованием проекта по развитию водоснабжения, который частично затрагивает землю заказника и потому пока не может быть реализован. «Ситуация в целом нормальная, остальное чисто мелкие вопросы»,— заверил Виктор Бурдин.
О чем говорили в Москве федеральные и черноземные чиновники
В рамках проходящего в Москве IV Форума социальных инноваций регионов федеральные и региональные чиновники обсудили «современные тенденции развития сельских территорий». Они сошлись во мнении, что необходимо продолжать финансировать госпрограмму комплексного развития села, которая улучшит жизнь в районах и в конечном итоге переманит туда молодежь. Однако средства требуются немалые — только Воронежская область попросила на три года выделить 5,5 млрд рублей. В Минсельхозе РФ обещают финансирование «в полном объеме»