Как выглядит 500 квадратных метров
Дом 500 кв. м. цены
Прокты домов 500 кв. м строят для того, чтобы проживать в нем большой семьей. Одновременно здесь можно комфортно разместить несколько поколений. Также этот вариант подходит для людей, любящих принимать много гостей.
В больших домах невозможно чувствовать себя в тесноте, каждому проживающему человеку будет достаточно личного пространства, чтобы ощущать себя комфортно. Подобные дома – это лучший вариант для общительных и компанейских людей, ценящих родственные и дружеские связи. 
Дома площадью более 500 кв.м говорят о высоком статусе своего владельца. Их часто приобретают крупные специалисты разных сфер деятельности, предприниматели и те, для кого важно выглядеть успешным человеком.
Проекты домов 500 кв. м. цена
Возможность работать дома
Большой дом – отличный вариант для людей, не желающих тратить время на дорогу в офис и обратно, а предпочитающих работать дома. Площадь такой постройки позволяет обустроить полноценный кабинет, звукозаписывающую студию или помещение для проведения фотосъемок.
Дань традициям
Дом площадью более 500 кв. м похож на старинное русское имение или на классический европейский особняк. Его можно стилизовать даже под старинный замок. Человек, уважающий традиции и любящий историю, несомненно, хотел бы жить в таком доме.
Любителям современной архитектуры
Резиденция, выполненная в соответствии с последними архитектурными тенденциями и технологиями, может напоминать огромный космический корабль. Сложные формы, прозрачные стены, нестандартные лестницы, куполообразные крыши, небольшие дворики – для всего этого нужно пространство. Площадь свыше 500 кв.м позволяет обустроить в доме не только достаточное количество жилых, подсобных и рабочих комнат, но и домашний кинотеатр, зал для занятий спортом, бассейн, бильярдную и другие помещения, необходимые владельцам для комфортного проживания и отличного отдыха.
Дом становится мини-городом, где можно жить, работать, отдыхать и развлекаться. Резиденция удобна для загородного проживания.
Инфраструктура большого дома
На площади свыше 500 кв. м можно обустроить все необходимое для комфортной полноценной жизни. Например, много ванных и гардеробных комнат, гараж для нескольких машин. На просторных балконах, террасе или веранде можно отдыхать, любуясь окружающим пейзажем и дышать свежим воздухом. Такие помещения обязательно присутствуют в больших домах. Ведение хозяйства конечно невозможно без дополнительных работников, которые занимаются уборкой, готовкой и облагораживанием территории. Проект резиденции предусматривает это и обеспечивает удобное перемещение персонала по дому. Площадь более 500 кв. м позволяет воплотить самые смелые идеи. Не покидая собственного дома, можно работать, развлекаться, устраивать вечеринки для гостей или организовывать тихие семейные посиделки. Каждый член семьи будет чувствовать себя свободно, находясь при этом рядом с близкими людьми.
Дом площадью 500 кв. м с патио
Данный проект дома вы можете заказать с изменением планировки и деталей фасада по вашему вкусу и желанию, а также изменить размеры дома как в большую, так и в меньшую сторону. Большой популярностью при строительстве домов такой площади пользуются стили Классический, Модерн, Барокко, Хай-Тек и Прерий (ЛЛойда Райта). При строительстве таких достаточно больших домов особое внимание следует уделить проекту дома, так как от него будет зависеть красота и статусность дома, а также комфорт проживания в доме. Кроме того, проект дома составляет всего около 1,5% от стоимости строительства дома, и может позволить сэкономить от 800 000 ₽ на конструктивных особенностях и правильных решениях. Эти деньги можно будет вложить в красивый и уникальный фасад дома.
Проекты домов 500 кв. метров достаточно большие и благоустроенны для семей, которые любят жить в удобстве и просторе и ставят во главу комфортную жизнь. Также это проекты для двух и более семей: Дуплексы или Таунхаусы.
Дома от 500 кв.м располагают большими просторными спальнями на верхних этажах, залами в свободной планировке, объединяющими в себе кухни, столовые, зоны отдыха, гостиные. Гостевые спальные комнаты располагаются на первом этаже. Проекты домов с бассейном содержат банный комплекс со спортзалом для отдыха. Также эти проекты могут иметь цокольный этаж и гараж на несколько машин.
500 квадратных метров: огромная квартира, в которой предусмотрели все
Эта большая квартира в Санкт-Петербурге объединила в себе две автономные квартиры для разных поколений одной семьи.
Площадь: 548 кв. м
Квартира, интерьер которой спроектировал коллектив АБ «Студия Практика» под руководством архитектора Андрея Галушко, находится в жилом комплексе на набережной Малой Невки.
Выразительно смотрятся на стене акцентные вставки из белёного кирпича производства Бельгии. Этот кирпич ручной работы украшает зону гостиной, столовой и кухни. Полукресла, расставленные вокруг обеденного стола, цветом своей обивки поддерживают тёплые оттенки кирпичной кладки и тонких медных труб, в которые убраны электрические провода.
Выразительно смотрятся на стене акцентные вставки из белёного кирпича производства Бельгии. Этот кирпич ручной работы украшает зону гостиной, столовой и кухни. Полукресла, расставленные вокруг обеденного стола, цветом своей обивки поддерживают тёплые оттенки кирпичной кладки и тонких медных труб, в которые убраны электрические провода.
В гостиной поставили удобное кресло Hask со скамейкой для ног по дизайну Патриши Уркиолы из коллекции B&B Italia. Mami Penta Lampada — очень высокий торшер, буквально от пола до потолка, с плафонами из выдувного стекла от итальянских дизайнеров Penta.
В гостиной поставили удобное кресло Hask со скамейкой для ног по дизайну Патриши Уркиолы из коллекции B&B Italia. Mami Penta Lampada — очень высокий торшер, буквально от пола до потолка, с плафонами из выдувного стекла от итальянских дизайнеров Penta.
Стены гостиной декорированы обратноокрашенным стеклом. Такая же отделка и у откосов оконных проёмов — этот приём даёт возможность «обрамить» панораму из окон и за счёт отражения в стекле увеличить угол восприятия пейзажа. Диваны, Poliform. Журнальные столики с мраморной столешницей, Arketipo.
Стены гостиной декорированы обратноокрашенным стеклом. Такая же отделка и у откосов оконных проёмов — этот приём даёт возможность «обрамить» панораму из окон и за счёт отражения в стекле увеличить угол восприятия пейзажа. Диваны, Poliform. Журнальные столики с мраморной столешницей, Arketipo.
Гостиная-столовая-кухня — просторное помещение с радиусной стеной и панорамным остеклением — занимает почти четверть всей площади квартиры. Из его окон можно любоваться прекрасным видом на набережную реки и Каменный остров. Светильник над обеденным столом (B&B Italia) из серии Cosmic Angel от Artemide.
Гостиная-столовая-кухня — просторное помещение с радиусной стеной и панорамным остеклением — занимает почти четверть всей площади квартиры. Из его окон можно любоваться прекрасным видом на набережную реки и Каменный остров. Светильник над обеденным столом (B&B Italia) из серии Cosmic Angel от Artemide.
«Около десяти лет назад для этого заказчика мы уже делали проект интерьера квартиры в этом самом доме. С тех пор его семья увеличилась, и, купив новую, гораздо большую квартиру, заказчик снова доверил её нам, — рассказывает Андрей Галушко. — Принцип организации пространства состоял в том, что одна часть квартиры осталась функционально родительской и более парадной: здесь расположены гостиная-кухня-столовая, спальня родителей, кабинеты, а вторая часть организована для жизни детей. Там находятся детские спальни, гардеробные, комната няни, комната для занятий, гостевая спальня и даже своя кухня и гостиная-столовая».
Столы и стулья для повседневного приёма пищи — из коллекции итальянского производителя Cattelan Italia. Диван в детской гостиной, Poliform.
Столы и стулья для повседневного приёма пищи — из коллекции итальянского производителя Cattelan Italia. Диван в детской гостиной, Poliform.
Двери–«невидимки» со скрытой фурнитурой не мешают взгляду скользить по поверхностям. Проходные зоны мягко освещает встроенный потолочный свет.
Двери–«невидимки» со скрытой фурнитурой не мешают взгляду скользить по поверхностям. Проходные зоны мягко освещает встроенный потолочный свет.
Потолок — это зачищенный бетон перекрытия с фрагментарно пониженными участками из ГКЛ, которые были необходимы для закрытия вентиляционных трасс. Этот приём применён во всей квартире.
Потолок — это зачищенный бетон перекрытия с фрагментарно пониженными участками из ГКЛ, которые были необходимы для закрытия вентиляционных трасс. Этот приём применён во всей квартире.
В минимализме приветствуется отражённый искусственный свет. Он более мягкий и сложный, придаёт новые оттенки материалам и поверхностям, на которые направлен.
Две соседние квартиры были объединены, чтобы получить необходимое пространство для размещения членов семьи — родителей и двоих детей. При этом каждая из двух квартир в случае необходимости может стать автономной. Основная гостиная, кухня и столовая представляют собой общий объём и занимают больше ста тридцати квадратных метров. Как и вся квартира, это пространство оформлено согласно принципам минимализма: сдержанная цветовая гамма, свободные плоскости стен, подчёркнутый геометризм конструктивных элементов, функциональная мебель. Конечно, везде присутствуют свобода перемещения и обилие естественного света — через огромные окна нескончаемым потоком в квартиру льётся дневной свет. В этом большом, открытом пространстве перекрытие удерживают несколько несущих колонн, которые авторы проекта не стали маскировать, а, наоборот, подчеркнули их присутствие в интерьере.
В квартире две полноценные кухни. Кухня с барной стойкой в детской зоне — от именитого итальянского производителя — Composit.
В квартире две полноценные кухни. Кухня с барной стойкой в детской зоне — от именитого итальянского производителя — Composit.
Современная и лаконичная мебель для главной кухни с большим островом в центре изготовлена итальянским производителем Poliform.
Современная и лаконичная мебель для главной кухни с большим островом в центре изготовлена итальянским производителем Poliform.
В кабинете хозяйки, соседствующем с супружеской спальней, оборудовано рабочее место, установлены удобный диван и встроенные системы хранения. В качестве потолочного света, так же как и для кабинета хозяина дома, была выбрана модель Duo от Vibia, только в светлом исполнении.
В кабинете хозяйки, соседствующем с супружеской спальней, оборудовано рабочее место, установлены удобный диван и встроенные системы хранения. В качестве потолочного света, так же как и для кабинета хозяина дома, была выбрана модель Duo от Vibia, только в светлом исполнении.
Простота и лаконизм — идеальное решение для кабинета хозяина, сдержанные тона в отделке как нельзя лучше позволяют настроиться на работу. Потолочные светильники Duo в виде двух полусфер с внутренней отделкой из дерева — от испанского бренда Vibia. Диван, Arketipo.
Простота и лаконизм — идеальное решение для кабинета хозяина, сдержанные тона в отделке как нельзя лучше позволяют настроиться на работу. Потолочные светильники Duo в виде двух полусфер с внутренней отделкой из дерева — от испанского бренда Vibia. Диван, Arketipo.
Украшением стен кабинета главы семьи служит роспись художника Павла Обуха. На полу — состаренная паркетная доска с окантовкой из чёрного алюминиевого плинтуса. Пониженная часть потолка покрыта декоративной фактурой «хамелеон», меняющей цвет при различном освещении.
Украшением стен кабинета главы семьи служит роспись художника Павла Обуха. На полу — состаренная паркетная доска с окантовкой из чёрного алюминиевого плинтуса. Пониженная часть потолка покрыта декоративной фактурой «хамелеон», меняющей цвет при различном освещении.
Гостиную от столовой отделяет объёмная структура сложной геометрии, начало и конец которой фиксируют колонны. «Изюминка гостиной — это камин и его отделка. Мы использовали трёхстороннюю стеклянную кассету, чтобы добиться открытого вида на пламя и избежать доминирования находящихся рядом двух огромных телевизоров, один из которых обращён в сторону диванной зоны, а другой — в сторону обеденного стола, — замечает Андрей Галушко. — Горящий огонь неизменно привлекает к себе внимание, а отделка стены вокруг камина крупноформатным контрастным керамогранитом сделала TВ–панели частью единой композиции». Под большими панорамными окнами в зоне гостиной, кабинета, спальни и детских комнат имеются бетонные «скамейки» — они накрывают радиаторы отопления, и на них очень удобно сидеть. В этих отделанных керамогранитом «скамейках» сделана наклонная щель для обеспечения конвекции тёплого воздуха, но за счёт наклона этой прорези сверху не видно радиаторов отопления. Во всей квартире радиаторы окрашены в цвет ниш, в которые они встроены.
Просторная, светлая спальня родителей располагается рядом с большой ванной комнатой и гардеробной, в неё можно пройти из главной гостиной и кабинета хозяйки. Мебель, Poliform. Дизайнерские светильники, Vibia, Marset, Penta.
Просторная, светлая спальня родителей располагается рядом с большой ванной комнатой и гардеробной, в неё можно пройти из главной гостиной и кабинета хозяйки. Мебель, Poliform. Дизайнерские светильники, Vibia, Marset, Penta.
Жизнь в большом коттедже: легко ли содержать дом площадью более 500 «квадратов»?
Мода на строительство больших коттеджей пришла в Беларусь в начале 1990-х. Бизнесмены, сумевшие сколотить капиталы на волне рыночных преобразований, принялись возводить частные бастионы в три-четыре уровня, порой прибегая к причудливым архитектурным формам. Габаритные дома активно строили и в докризисные двухтысячные. Однако в последние годы громоздкие особняки превратились в неликвидный товар. Покупателей отталкивает как их высокая стоимость, так и затраты на содержание. Ведь одно дело отопить 150—200 квадратных метров, а другое — в два-три раза бо́льшую площадь.
О своем доме согласился рассказать житель поселка Ждановичи Александр Владимирович. Вместе с супругой он проживает в коттедже общей площадью 570 квадратных метров.
— Не слишком ли большие хоромы для двоих? Пожалуй, да, — улыбается хозяин. — Я строил этот дом для большой семьи. Думал, вместе с нами здесь будет жить младшая дочь с мужем и детьми. Но они уехали в Финляндию. Так мы остались вдвоем. Зато когда бывает в гостях старшая дочь с ребятишками, все встает на свои места, и дом уже не кажется таким большим и пустым.
Возводить дома́ — призвание Александра Владимировича. До выхода на пенсию он возглавлял строительную компанию. Первый дом для своей семьи соорудил еще в конце 1980-х в Заславле. Затем был коттедж в Боровлянах высотой 17 метров. С 2006 года семья переехала в Ждановичи.
Коттедж на улице Огинского четырехуровневый. На цокольном этаже — «банно-спортивный комплекс» — финская сауна с мини-бассейном и детская игровая комната.
— Можно было строить баню отдельным зданием, но получалось накладно. В долларах тысяч под сто обошлось бы это удовольствие, — говорит хозяин. — Здесь площади позволяли разместить парилку на цокольном этаже. Вышло дешевле и удобнее.
Первый этаж занимают просторная гостиная с камином, кухня и санузел.
На втором этаже четыре жилые комнаты и санузлы.
Третий чердачный этаж представляет собой одну большую комнату площадью 120 квадратных метров. Это место, где большая семья могла бы собирать гостей и вместе проводить время.
В какую сумму обходится месячное содержание такого дома? Расходы считаем вместе по пунктам.
— По меркам загородного дома, электричества мы тратим не очень много, — говорит Александр Владимирович. — Зимой в месяц нагорает где-то 500 киловатт-часов. Это примерно 600—650 тыс. рублей. Кондиционеров у нас нет, телевизор с утра до ночи не работает. Самые главные источники потребления — посудомоечная машина, «стиралка» и освещение. И когда баню топлю, расход увеличивается, но это бывает нечасто.
— Газ для нас — это и горячая вода, и отопление, и подогрев полов в гостиной и санузлах, и приготовление еды на плите. Расходуем около 1000 «кубов» в месяц. Выходит где-то 2,5 млн рублей. Но это зимой. Летом расход уменьшается до 100—150 кубометров.
В доме установлен немецкий газовый котел мощностью 60 киловатт, который автоматически регулирует температуру, позволяя экономить потребление.
За воду семья не платит. В свое время владельцы коттеджей в Ждановичах скинулись на скважину, которая питает поселок. Но такой расклад Александр Владимирович не считает справедливым: «Вода ведь не наша собственность. Берем ее из недр государства. А значит, должны платить», — убежден он.
Центральной канализации нет. Раз в год приезжает ассенизатор и откачивает септик. Стоит услуга 600—700 тыс. Еще 300—400 тыс. рублей в год хозяин дома платит за вывоз мусора. Машина приезжает два раза в неделю.
Отдельная строка расходов — плата за землю и налог на недвижимость. С учетом того, что кадастровая стоимость земли в Ждановичах немалая, выходит примерно полтора миллиона рублей в год.
Суммируя все коммунальные платежи и налоги, в зимние месяцы семья отдает на содержание дома более 3 млн 300 тыс. рублей. По словам хозяина, это не так много.
— 570 метров — это как пять четырехкомнатных городских квартир. Сложите коммунальные платежи пяти квартир — и сумма значительно превысит наши расходы, — говорит Александр Владимирович.
Конечно, содержание коттеджа — это не только оплата коммунальных счетов, но еще и уборка, ремонт, уход за территорией. Легко ли привести в порядок 570 квадратных метров?
— Чтобы убрать такой дом, надо затратить восемь часов, — говорит хозяйка. — Протереть пыль, вымыть сантехнику, пропылесосить полы, перестирать белье. У нас собака и два кота. Шерсти много, поэтому наводить чистоту приходится два раза в неделю. Сама я не справляюсь, выручает горничная.
Убирать дом помогает центральная система пылеудаления, позволяющая обходиться без привычного пылесоса. В стенах дома проложены специальные каналы, необходимо подключить к пневморозетке шланг — и можно начинать уборку. Вся пыль засасывается в приемник на цокольном этаже.
— Работы на участке тоже хватает. Зимой снег лопатой разгребаешь, летом за цветами ухаживаешь, газон стрижешь. Для кого-то все эти хлопоты могут показаться утомительными, но как по мне, так отличная физическая разминка на свежем воздухе, — говорит хозяин. — Мы не вкалываем на земле, а совмещаем работу с отдыхом. В этом и есть прелесть своего загородного дома.
Что касается инвестиций в ремонт, то они почти не требуются. Хозяин объясняет: дом строил для себя, не экономил ни на материалах, ни на оборудовании. Прошло восемь лет — никаких серьезных поломок.
Провожая нас до калитки, Александр Владимирович признается: особняк слишком велик для двух человек, да и содержать такой большой коттедж с каждым годом пенсионерам будет становиться все труднее. Есть планы построить новый дом, более компактный и приземистый.
Какие коттеджи сегодня продаются хорошо, а какие попадают в категорию неликвида? От чего зависит цена? О тенденциях на рынке загородной недвижимости мы попросили рассказать эксперта группы компаний «Твоя столица» Татьяну Мигай.
— Желающих содержать лишние метры сегодня немного. Наиболее востребованы небольшие коттеджи площадью 200—250 квадратных метров, а вот огромные загородные дома спросом почти не пользуются. В особенности это касается объектов 1990-х годов постройки, — отмечает специалист. — Сегодня дети предпочитают отделяться от родителей, вести самостоятельную жизнь, так что большие семьи под одной крышей стали редкостью. Правда, если особняк площадью 400—600 метров расположен в престижном районе города или рядом с Минском, имеет достойную архитектуру, оснащен современной техникой и продается по вменяемой цене, то такой товар долго не задержится на рынке.
— Дома в 3—4 этажа сейчас мало кто строит. Если есть 10—12 соток, то какой смысл бегать по лестницам? Комфортнее жить в одном уровне, — продолжает Татьяна Мигай. — Многие наши клиенты, выставляя на продажу коттедж площадью 400—500 квадратных метров, взамен хотят приобрести современный дом в 1—1,5 этажа типа шале.
Несколько лет назад крупные коттеджи под Минском активно переделывали в офисы. По словам эксперта, сейчас ситуация изменилась:
— Такая тенденция сохранялась, пока в Минске был дефицит офисных площадей. Но за последнее время в городе появилось множество новых бизнес-центров. Солидные компании предпочитают иметь комфортный офис в доступном месте и не хотят вынуждать клиентов и партнеров петлять по загородным закоулкам в поисках нужного дома.