инград отдел заселения телефон преображение
ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград
Сообщение gruzdevaev » 28 сен 2021, 15:39
Сообщение AleksandrV. » 30 сен 2021, 13:42
Добрый день!
В 9 корпусе (по старому) кто-нибудь уже заселился?
Отправлено спустя 7 минут 10 секунд:
Сообщение donic2008 » 30 сен 2021, 14:49
Сообщение ViktotiiaLeo » 01 окт 2021, 17:30
Сообщение Olga_Nef » 05 окт 2021, 22:40
А кто в курсе, между МЦК и 11-м корпусом (по-старому) какую-то площадку готовят.
Сообщение mr_myxin » 06 окт 2021, 09:53
R00T писал(а) 06 окт 2021, 09:32 А кто в курсе, между МЦК и 11-м корпусом (по-старому) какую-то площадку готовят.
Сообщение ViktotiiaLeo » 06 окт 2021, 12:00
А есть где-нибудь свежие подробности? Искал, но что-то везде многолетней давности информация.
Меня смущает, что прямо под этой площадкой должны быть туннели метро. А они ведь неглубокого залегания. Как вообще можно там что-то строить?
Сообщение Artmen111 » 06 окт 2021, 20:14
Сообщение mr_myxin » 06 окт 2021, 20:38
Тоннели в этом месте идут прямо у МЦК.
ГПЗУ выдано 01.09.2020.
Сообщение atlantic » 07 окт 2021, 18:44
Отправлено спустя 9 минут 29 секунд:
НОВЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ. КВАРТАЛ У МЕТРО БУЛЬВАР РОКОССОВСКОГО НЕ УЗНАТЬ.
На сайте Активного гражданина выкатили новые общественные обсуждения, которые пришли на смену публичным слушаниям. Это сделали, чтобы мы дома сидели, на кнопочки нажимали и не нервировали власти высказыванием своего мнения.
Что же нам «предлагают»:
Строительство
— нового выхода из подземного перехода от южного вестибюля станции метро «Бульвар Рокоссовского» через Открытое шоссе;
— пешеходного подземного перехода через Ивантеевскую улицу и Открытое шоссе;
— многофункционального комплекса с физкультурно-оздоровительным комплексом и с технологической связью транспортно-пересадочного узла;
— пешеходного спуска с трамвайной эстакады к станции МЦК «Бульвар Рокоссовского».
— жилого фонда, детский сад на 150 мест – отдельно стоящее и на 75 мест – встроенно-пристроенное.
Про жилье как они мельком пишут, да?
А вот на схеме видим, что на месте «Подсолнухов» предлагается 4 башни по 34 этажа построить (это на 3 этажа больше, чем Пиковские башни на месте Микмы).
В первом комментарии ссылка на общественные обсуждения.
ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград
Сообщение ElenaAvoneska » 04 авг 2021, 17:24
Просьба поделиться опытом получения для БТИ «»Требуется Лист Проекта от Застройщика, на основании которого проводилась Инградом ( его подрядчиком)
постановка на кадастровый учет квартиры 124 сданного первого корпуса ЖК.
ЛИСТ ИЗ ТЕХПЛАНА НЕ ПОДОЙДЕТ.»
Письменное обращение в службу заселения, юридический отдел, устное обращение к Управляющей ООО «ЭУК «Комфорная среда» и кадастровое бюро ( которое провело подготовку технической документации, но не учасвовало в регистрациооных действиях и передали Инграду документы окончив свою работу) ни к чему не привели. Все посылают в очередную инстанцию.
Сообщение kovami » 05 авг 2021, 10:40
ИНГРАД так и не пояснил мне, почему вдруг изменились условия приемки, почему я должна оформлять на профприемщика нотариальную доверенность, хотя юридически я буду присутствовать на месте и никаких юр. действий ему не передоверяю. Человеку нужен только пропуск на объект.
Видимо, хотят препятствовать выявлению недостатков на объекте.
Мне так и не удосужились озвучить на основании какого пункта ГК или 214 ФЗ я не имею права приводить с собой на приемку сопровождающих.
Прикладываю образец доверенности
Сообщение Shuran » 05 авг 2021, 22:12
Сообщение luck_lana » 06 авг 2021, 11:36
Я из 9-го корпуса (по старому), вся эта чехарда мне еще предстоит. Приемка-заселение, как многим понятно, еще не скоро. Но уже сейчас я состою в наинежнейшей переписке с застройщиком. Пригодится, знаете ли.
ЖК Преображение форум дольщиков
Жилой квартал «Преображение» — современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в благоустроенном зеленом районе Богородское, в 3 минутах ходьбы от метро «Бульвар Рокоссовского» и 5 минутах от МЦК «Бульвар Рокоссовского».
Адрес: Тюменский проезд вл. 3-5, возле Открытое ш., 14
Метро: Бульвар Рокоссовского, Черкизовская
Мцк: Бульвар Рокоссовского,
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
На Активном гражданине на обсуждение вынесли проект (https://ag.mos.ru/debate/1349) переделки территории возле метро, мцк и нашего дома.
Марина Богданова запись закреплена
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
Качественный ремонт в квартирах Москвы!
Мы предлагаем честную смету, без скрытых платежей.
Наши цены обговариваемые, мы за честный торг. Мы понимаем слово бюджет.
Показать полностью.
Мы дорожим своей репутацией, делаем работу аккуратно и качественно, всегда соблюдаем сроки!
У нас огромный опыт по ремонту квартир, и мы предлагаем лучшее предложение по соотношению цена/качество.
Вам достаточно позвонить нам, и Вы получите детальную консультацию по любым вопросам относительно ремонта Вашей квартиры, по способам отделки и используемым материалам.
тут видео отзывы в темах будут
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
ЗАМЕНА БРЕЛОКОВ
1 корпус 1 подъезд
Уважаемые собственники
1 корпуса 1 подъезда,
Показать полностью.
Управляющая компания начала выдачу брелоков от СКУД.
Для получения новых брелоков вам необходимо подойти в офис УК и получить новые брелоки в обмен на ранее выданные.
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
Засор канализации: можно ли этого избежать 
В нашем ЖК периодически возникают проблемы с засором канализации по причине неправильной ее эксплуатации.
Причиной засора является слив в канализацию остатков бетонной смеси, выброс в канализацию тряпок, ветоши, средств личной гигиены и остатков пищи.
Показать полностью.
Последствия таких засоров глобальные: затопление канализационными водами. Также возможно подтопление лифтовых шахт, что сказывается на работе лифтов (отключение на время устранения воды и до замены вышедшего из строя оборудования). А еще не менее негативным фактором является запах, который сохраняется продолжительное время.
Для устранения последствий засора требуется время и масштабная работа:
1. Для установки места засора необходимо провести обследование всего стояка;
2. Разобрать и прочистить канализационную трубу;
3. Восстановить целостность трубопровода.
На эту работу уходит много времени: от двух и более часов, в зависимости от сложности засора и его места нахождения.
После чего служба клининга приступает к устранению последствий засора.
Будьте ответственны перед собой и соседями, не выбрасывайте средства личной гигиены, пищу, строительные смеси и ветошь в систему канализации
#жкпреображение #преображение #Ingrad #гкingrad #гкинград #инград
ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград
Сообщение Fedor1952 » 23 ноя 2020, 11:51
Сообщение burov93 » 23 ноя 2020, 18:54
Сообщение Garriks » 23 ноя 2020, 20:37
Сообщение VeterVeta » 23 ноя 2020, 23:46
для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
для перепродажи
для сдачи в а�[/quote]
не соглашусь касаемо паркинга: паркинг является неотъемлемой частью в многоквартирном доме. а согласно ст 154 жилищного кодекса :
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».
Соответственно, в формуле общей площади дома будет также площадь паркинга.
Я не юрист, но по всей видимости именно так и будет.
VeterVeta писал(а) 23 ноя 2020, 23:46 не соглашусь касаемо паркинга: паркинг является неотъемлемой частью в многоквартирном доме. а согласно ст 154 жилищного кодекса :
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».
Соответственно, в формуле общей площади дома будет также площадь паркинга.
Я не юрист, но по всей видимости именно так и будет.
и за магазин тоже будем платить?
Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 10:13
Да и за магазин тоже платят жильцы многоквартирного дома. Пример: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Магазин расположен в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Нежилое помещение находится в собственности владельца магазина. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Управление домом осуществляет управляющая организация. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями производит управляющая организация.
Вывод: Оплачивать коммунальные услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, должны все собственники помещений многоквартирного дома
То есть за то сколько магазин потреблял воды (электричества) платят владельцы магазина, а если что то поломалось и требует обслуживания в магазине платят все кто купил квартиру в дома и собственники магазина. Это же касается и отопления магазина и подачи элетроэнергии. Так же владелец магазина принимает участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома
Магазин расположен в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Нежилое помещение находится в собственности владельца магазина. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Управление домом осуществляет управляющая организация. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями производит управляющая организация.
Вывод: Оплачивать коммунальные услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, должны все собственники помещений многоквартирного дома
То есть за то сколько магазин потреблял воды (электричества) платят владельцы магазина, а если что то поломалось и требует обслуживания в магазине платят все кто купил квартиру в дома и собственники магазина. Это же касается и отопления магазина и подачи элетроэнергии. Так же владелец магазина принимает участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома
Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 11:31
То есть получается если водоснабжение магазина будет изолированно то общедомовое потребление оплачивают только владельцы квартир. Но если не изолировано, то совместно.
А за фанарные столбы перед магазином и то что нагорело, получается будет совместная оплата. Так как это общедомовое потребление
SkySandy писал(а) 24 ноя 2020, 11:31 То есть получается если водоснабжение магазина будет изолированно то общедомовое потребление оплачивают только владельцы квартир. Но если не изолировано, то совместно.
А за фанарные столбы перед магазином и то что нагорело, получается будет совместная оплата. Так как это общедомовое потребление
Сообщение VeterVeta » 24 ноя 2020, 16:48
miha писал(а) 24 ноя 2020, 10:02 и за магазин тоже будем платить?
Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 18:18
Кстати, я на форуме писал о том что подземный гараж затапливает, а потом перестало затапливать. Что бы этого не было, была сделана временная система откачки грунтовых вод.
Теперь пришел комитет государственного строительного надзора и начал принимать комплекс. В результате в документе среди кучи пунктов, почему комплекс не может быть принят есть:
— не завершен демонтаж временных сетей (трубопроводов) откачки грунтовых вод в помещении гаража
Сейчас демонтировали систему и вновь пригласили строительный надзор повторно. Соответственно надо следить начнет ли опять затапливать подземный гараж.
На старых картах Москвы есть есть река Сосенка, которая судя по расположению, текла по территории ЖК Преображение и впадала в Черкизовский пруд. Но вроде она сейчас заключена в трубу.
ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград
Сообщение Garriks » 07 апр 2021, 17:01
Сообщение redgkl » 08 апр 2021, 10:49
Сообщение Aleksandr1985 » 08 апр 2021, 20:31
Сообщение Тататьяна » 08 апр 2021, 22:59
Сообщение alfim » 09 апр 2021, 07:19
Сообщение Ikar24 » 09 апр 2021, 11:20
Сообщение Тататьяна » 09 апр 2021, 21:24
Это оффтоп здесь (речь про Лесопарк), но там панорамное остекление раз и якобы дополнительный стеклопакет дополнительная нагрузка, которую не допустимо ставить.
Отправлено спустя 4 минуты 35 секунд:
Сообщение TyanYaHiao » 09 апр 2021, 21:54
Ну вот и я принял квартиру.
Принимал квартиру сам, составил чеклист и по нему ходил. Менеджер фиксировал сразу в планшете, не торопил. Провели точно больше часа, в это время дизайнеры снимали замеры. Удивительно, но косяков практически не обнаружил. Вот что написали:
— наплыв бетона на пилоне, будут шлифовать
— регулировка балконной двери (плохо закрывалась)
— реставрация рамы между лоджией и кухней (несколько глубоких царапин в пластике)
— реставрация ручки балконной двери (царапины, содрана краска)
— отходит уплотнительная резинка на коробе входной двери (это замечание в итоге не попало в акт, проглядел. Только сейчас заметил, когда пост писал)
Еще не понравилась высота слива в санузле. У меня даже по плану от застройщика ванная находится достаточно далеко от слива, вода скорее всего не пойдет так. Стояк металлический, каким-то образом нужно всё это занижать. Договорились решать уже с УК, чтобы эти манипуляции были контролируемы. Для кондиционера слив тоже предусмотрен в санузле. С моим положением корзины трасса выйдет достаточно длинная.
Квартира на 25 этаже, тут уже не открываются окна, кроме сдвижных окон на лоджиях. В раме над окном насверлены отверстия, они закрыты кожухом. Снаружи воздухозаборник для этих отверстий. На кожухе механизм, перекрывающий поток воздуха. В реальности вся эта конструкция практически не работает. С этим что-то нужно решать: делать открывающуюся створку или бризер колхозить. Еще вопрос, как к этому всему относится УК. Пока что не уточнял.
Окна и отливы очень грязные, замечанием вписать это не смог. Так бы конечно сам помыл, но окна не открываются. Мне еще повезло, у меня отливы были под небольшим наклоном наружу. У соседа отливы внутрь и у него на белой поверхности высохшая грязная лужа.
Все счетчики находятся в коридоре, ввод воды над дверью. Небольшой щиток внутри квартиры: 3 автомата, 2 розетки. Счетчики были практически по нулям все. Переписали показания, номера и пошли оформляться.
Менеджер напечатал акт осмотра по результатам того, что отмечали в планшете. Оплатил превышение площади на 0,3м2. Не проверял, так оплатил, потом узнаю все верно или нет.
Отдал:
— оригинал ДДУ
— обязательство соблюдения пожарной безопасности
— передаточный акт в 4 экземплярах на подпись (позвонят, когда подпись поставят)[/list]
Получил:
— экземпляр акта осмотра
— 5+4 ключей (один из них оставил для устранений замечаний), 1 ключ домофона, 1 ключ электрощитка, 2 ключа почтового ящика (их потом вернул, они не подошли к ящику. Обещали заменить замок и позвонить, когда ключи готовы. Нигде не фиксировали это, поверил)
— паспорта счетчиков, кроме теплового (его обещали дать позже, что мы тоже зафиксировали в акте)
— акт ввода в эксплуатацию счетчиков
— техническое описание дома с планом моей квартиры и расчетом по площадям
— сообщение о проведении ОСС с 19 апреля по 15 июля. Очная часть 19 апреля в 14-00
— бюллетень ОСС
— договор с управляющей компанией Комфортная Среда
— инструкция по эксплуатации квартиры
— пожарный шланг
— 2 датчика дыма и батарейки к ним (в квартире тоже висели датчики)
— 3 регулятора на радиаторы (в квартире они тоже были установлены, но попроще. Может я что-то не так понял)
— немного мерча от Инграда
По поводу регистрации собственности обещали позвонить через пару дней. Если найдут доверенность на право регистрации, то сделают сами, оплатить нужно только госпошлину, вроде 2500.
Охраны много, она вся строгая. Даже не дали особо сфотографироваться во дворе. Правда я был ближе к 3 корпусу, чем к своему. На входе спрашивают фамилию и номер квартиры. Как делать ремонт еще не выяснял. Что-то подустал и не дошел до УК
Окна выходят на юго-запад. Видно РЖД-Арену, Черкизовские пруды, МГУ, МИД, Сити, Останкинскую башню, колесо обозрения на ВДНХ, Измайловский парк и Лосиный остров. Завод под окном выглядит как просто огромный склад, немного пищат погрузчики. Трамвай не гремит, Открытое шоссе не напрягает. Видом доволен на все 100